Renovierter Wohntraum mit Seeblick: 87 m² 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche & Balkon
Renovierter Wohntraum mit Seeblick: 87 m² 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche & Balkon
Rodgau
1.060 €
Beschreibung
Diese frisch im Jahr 2026 renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf rund 87 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. Ein Personenaufzug (erreichbar ab der Hochparterre) bringt Sie komfortabel und stufenarm bis auf Ihre Etage.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich, von dem aus Sie auf den überdachten Balkon gelangen. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick direkt auf den malerischen Rodgauer Badesee. Perfekt, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder das Wochenende im Freien zu verbringen.
Die Küche ist mit einer komplett neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt (Mietpreis: 60 €/Monat). Das geflieste Badezimmer bietet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche sowohl Raum für schnelle Frische als auch für entspannte Schaumbäder. Alle Wohnräume sind durchgehend mit einem pflegeleichten und hygienischen Fliesenboden versehen.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Objekttyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etage / Aufzug: 4. OG (von 5) / Aufzug ab Hochparterre vorhanden
Baujahr / Zustand: 1986 / Frisch renoviert (2026)
Bodenbelag: Fliesen in allen Räumen
Badezimmer: Wannenbad mit separater Dusche (innenliegend)
Highlights: Balkon mit Badeseeblick, neue Einbauküche, ruhige Sackgassenlage
Verfügbarkeit: ab 01.09.2026
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1000 € / Monat
Einbauküche: 60 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz (optional): 65 € / Monat
Außenstellplatz (optional): 35 € / Monat
Nebenkosten: 310 € / Monat
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Sackgassenlage von Rodgau Nieder-Roden. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Der beliebte Rodgauer Badesee liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport und Abkühlung im Sommer ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur:
Öffentlicher Nahverkehr: Eine Busverbindung erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Die S-Bahn-Station (S1 mit direkter Anbindung Richtung Frankfurt am Main und Offenbach) ist fußläufig in 15 Minuten bequem erreichbar.
Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Einkauf & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 63110 Rodgau, Rodgau
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.