Saniertes Wohnjuwel mit Fischgrätenparkett und hohen Decken

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen verbindet klassischen Altbaucharme mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Auf rund 64 m² Wohnfläche entsteht ein stilvolles Zuhause mit besonderer Atmosphäre, das sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder eine kleine Familie eignet.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der elegante Fischgrätenparkettboden ins Auge. Seine warme Holzoptik verleiht den Räumen eine behagliche und zugleich repräsentative Ausstrahlung. Die beeindruckende Deckenhöhe von etwa 2,80 Metern verstärkt das großzügige Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.

Dank der Süd-Ausrichtung werden die Wohnräume von viel natürlichem Licht erfüllt. Über den Tag hinweg entsteht eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden in Schlafzimmer und Büro sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine bequeme Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Die drei Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer einrichten lassen.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Sie bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens, darunter auch eine Spülmaschine, ausgestattet. Damit verbindet sie ein ansprechendes Erscheinungsbild mit hohem Komfort im Alltag.

Das großzügig geschnittene Tageslichtbad wird durch zwei Fenster mit besonders viel natürlichem Licht versorgt und vermittelt dadurch eine helle und freundliche Atmosphäre. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzend gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt die Videogegensprechanlage. Der Hausmeisterservice übernimmt regelmäßig anfallende Arbeiten rund um das Gebäude und trägt zu einem gepflegten Wohnumfeld bei. Die dreiadrig ausgeführte Elektrik entspricht den Anforderungen eines modernen Haushalts.

Bei Bedarf kann die Wohnung auch möbliert angemietet werden. Dadurch bietet sie eine besonders flexible Wohnlösung und eignet sich ebenfalls für Interessenten, die ein kurzfristig bezugsfertiges Zuhause suchen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.390 €.

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:
+ 2025 saniert
+ Helle 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Ausrichtung
+ Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine
+ Bodenbelag: Fischgrätenparkett
+ Elektrik: dreiadrig
+ Tageslichtbadezimmer: Dusche, Badewanne, Fenster, Waschmaschine
+ ca. 2,80m Deckenhöhe
+ Abstellraum
+ Keller
+ Videogegensprechanlage
+ Hausmeisterservice

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.390 Euro für die Wohnung.

Umgebung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen, einem lebendigen und zugleich wohnlichen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, wodurch die Lage besonders für Paare und Familien attraktiv ist

Freizeit und Kultur
Der Stuttgarter Westen bietet eine große Auswahl an gastronomischen, kulturellen und sportlichen Angeboten. Der Feuersee, die Karlshöhe und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Gleichzeitig sorgen kleine Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen für ein abwechslungsreiches und urbanes Lebensgefühl.

Anbindung an ÖPNV und PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und S-Bahn-Haltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und die umliegende Region Stuttgart.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.

2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.

3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.

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5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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