+++ renovierte DG-Maisonette - sep. Zugang - S-Blk. mit Blick ins Grüne - inkl. EBK & Kfz-Stpl. +++

Diese gemütliche und frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit separatem Zugang, an eine Einzelperson, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1-geschossigen Reihenmittelhauses.

Das Haus wurde 1985, massiv, 1-geschossig sowie mit Satteldach erstellt. Es ist ausgestattet mit Strom-Einzelöfen, Kunststofffenster sowie Kabelanschluss.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang ("Haus im Haus"-Charakter).

In der Anlage gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz hinter dem Haus.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 57,3 kWh/(m²*a).

In der Nebenkostenangabe iHv. 210 EUR sind die geschätzten Stromkosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von 70 EUR. Die Stromkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.

Die Anlage verfügt über keine Gemeinschaftsräume. Die Wohnung verfügt über keinen "Keller" außerhalb der Wohnung. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich drei Mal, nach jeweils zwei Jahren, um jeweils 25 EUR.

Diese gemütliche und frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit separatem Zugang, an eine Einzelperson, befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Treppenaufgang.

Auf der Eingangsetage befinden sich: ein Windfang, eine Küche, ein Abstellraum, ein offener Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum ca. 5,5 m² großem Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektro-Geräten ausgestattet.

Auf der oberen Etage befinden sich: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer ist mit ca. 5 m² relativ klein und ist nicht beheizt.

Im Flur gibt es eine Einschubtreppe zur Bühne. Auf der Bühne befindet sich zusätzlicher Stauraum.

Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde 2015 modernisiert und ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken mit Spiegel, einem Hängeschrank, einem Elektro-Radiator sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Badezimmer ist die Decke abgehängt, mit Holzpaneelen verschalt sowie mit eingebauten Deckenspots ausgestattet.

Die Böden im Windfang, in der Küche und im Badezimmer sind gefliest. Die Böden in den Zimmern sowie im Abstellraum sind mit Laminatböden ausgestattet.

Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben.

Die Wohnung wird über Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Die geschätzten Heizkosten iHv. 70 EUR sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.

Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,30 Meter.

Die Kunststofffenster zum Balkon wurden 2025 modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Wohngebiet von Stuttgart-Stammheim.

Hier ist es ruhig, grün und bequem. Das Haus befindet sich zwischen zwei Bus-Haltestellen mit Stadtbahn- und S-Bahn-Anschluss.

Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten, die Stadtbahn in ca. 20 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in der Stuttgarter Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten in die Stuttgarter City.

Stammheim verfügt über mehrere Sportvereine, diverse Sport-, Spiel-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von wenigen Auto-Fahrminuten vorhanden.

Stammheim ist an die Bundesstaßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angebunden.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

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