Schön geschnittene 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
Schön geschnittene 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
Rodgau
1.250 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte Energieversorgung überzeugt.
Die Wohnung bietet auf komfortabler Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gut 10qm großen Balkon. Die in den Wohnbereich integrierte Küche schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Kochen und bietet gleichzeitig eine angenehme Abgrenzung zum Wohnbereich (die Küche bringt der Mieter mit, es ist keine vorhanden).
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Besonderen Wohnkomfort bietet die angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Dank der energieeffizienten Wärmepumpentechnologie profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen auf aktuellem Neubau-Niveau.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze (1xTiefgaragenstellplatz für 75€ monatliche Miete und 1xAußenstellplatz für 45€ monatliche Miete), die komfortables Parken ermöglichen.
✅ Neubau Erstbezug
✅ Großer Balkon
✅ Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
✅ Göste-WC
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Energieeffiziente Wärmepumpe
✅ Energiestandard A+
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ 1x Tiefgaragenstellplatz
✅ 1x Außenstellplatz
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Hügelstraße 3 im familienfreundlichen Stadtteil Rodgau Dudenhofen. Sie profitieren von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien sowie eine Apotheke und Ärzte.
Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Dudenhofen (S1) ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bringt Sie in etwa 30 Minuten direkt nach Frankfurt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A3, die schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Flughafen oder Würzburg bietet.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren durch die Rodgauer Wälder, das nahegelegene Rodgauer Strandbad sowie zahlreiche Sportvereine und Naherholungsgebiete. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und Erholung im Grünen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hügelstraße 3b, 63110 Rodgau, Rodgau
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.