Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Wetter-Wengern (2. OG)
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Wetter-Wengern (2. OG)
Wetter (Ruhr)
600 €
Beschreibung
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Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung bietet auf 74,45 Quadratmetern komfortables Wohnen in begehrter Lage an der Osterfeldstraße in Wetter (Ruhr). Die Etagenwohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung mit drei Zimmern, wodurch sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer ideal realisieren lassen. Ein vollständiges Badezimmer rundet das Angebot ab. Die solide Bausubstanz von 1962 wurde gepflegt erhalten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Die energetische Ausstattung mit Zentralheizung ermöglicht kostengünstiges Heizen bei einer Energieklasse C und einem Energiekennwert von 81,5 kWh/(m²·a). Die Warmmiete von 790 Euro monatlich bei einer Kaltmiete von 600 Euro ist attraktiv kalkuliert. Zusätzliche Nebenkosten entfallen damit größtenteils. Kostenfreies Outdoor-Parken auf dem Grundstück von 1.171 Quadratmetern steht zur Verfügung.
Die ruhige Wohnlage in Wetter bietet gute Anbindungen an Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt richtet sich an Mieter, die Wert auf Zuverlässigkeit, Funktionalität und ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit 74,45 Quadratmetern bietet komfortables Wohnen in Wetter an der Ruhr. Die Etagenwohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das den täglichen Bedarf erfüllt. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärmeverhältnisse bei einem guten Energiekennwert von 81,5 kWh pro Quadratmeter pro Jahr, klassifiziert in Energieklasse C. Das Gebäude aus dem Jahre 1962 befindet sich in gepflegtem Zustand. Parkplätze sind im Außenbereich vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in Wetter an der Ruhr, einer aufstrebenden Stadt im Ruhrgebiet mit vielfältiger Infrastruktur. Die Lage an der Osterfeldstraße bietet gute Verkehrsanbindungen und ermöglicht schnelle Zufahrten zu überregionalen Straßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Ruhr und zum Naturraum des Ruhrgebiets bietet Erholungsmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind größere Städte wie Hagen und das weitere Ruhrgebiet gut zu erreichen. Die Lage zeichnet sich durch das Verhältnis von urbaner Versorgung und näher gelegenen Grünflächen aus.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Osterfeldstraße 98, 58300 Wetter (Ruhr), Wetter (Ruhr)
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.