Südloggia und Blick zum Olympiapark: 3-Zimmer-Neubau in Schwabing mit zwei TG-Stellplätzen (4.01)
Südloggia und Blick zum Olympiapark: 3-Zimmer-Neubau in Schwabing mit zwei TG-Stellplätzen (4.01)
Neuhausen, München
3.100 €
Beschreibung
Diese Neubauwohnung in der Elisabethstraße bringt zusammen, was Wohnen in Schwabing ausmacht. Die Lage ist zentral, die Ausstattung hochwertig, und die Wohnung selbst fühlt sich offen, hell und dabei angenehm ruhig an.
Der Wohnbereich ist klar geschnitten und lässt sich gut möblieren. Er öffnet sich zur Loggia, die nach Süden zum begrünten Innenhof zeigt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, in der Mittagspause im Homeoffice oder abends nach einem langen Tag, die Sonne ist hier fast den ganzen Tag ein Gast. Da die Loggia überdacht ist, wird sie zur Verlängerung des Wohnzimmers nach draußen, auch bei leichtem Regen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Sie planen die Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen und bringen sie selbst mit.
Die beiden Schlafzimmer profitieren von den bodentiefen Fenstern. Viel Licht, und der Blick geht über die Baumkronen in Richtung Olympiapark. Diese Weite ist in einer so städtischen Lage nicht selbstverständlich.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche, Fenster für Tageslicht und Frischluft sowie einem zeitlosen Farbkonzept. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Insgesamt wirkt die Wohnung frisch und wertig, ohne kühl zu sein.
Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage, auf Wunsch gegen Aufpreis mit Wallbox, sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet außerdem Extras, die den Alltag spürbar leichter machen. Paketboxen mit Zugang rund um die Uhr, ein Fahrradraum und das Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich direkt im Haus.
+ große Loggia nach Süden zum Innenhof
+ Echtholzparkettboden
+ Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
+ Video-Gegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ Moderns Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Gäste WC
+ Glasfaseranschluss
+ Paketbox mit dauerhaften Zugang (24/7)
+ 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze - diese können auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer Wallbox ausgestattet werden
+ Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich im Haus
+ Fahrradraum
+ Kellerabteil
Die Elisabethstraße 87 verbindet alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrt macht: urbanes Leben, kurze Wege und viel Grün in unmittelbarer Nähe. Zwischen Olympiapark und Nordbad gelegen, entsteht hier ein Wohnstandort, der Alltag, Freizeit und Lebensqualität ideal zusammenführt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Elisabethmarkt prägen das Viertel, vieles davon bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das Body + Soul Fitnessstudio, das direkt im Gebäude einzieht. Modern ausgestattete Trainingsbereiche, Kurse und ein Wellnessangebot schaffen zusätzlichen Komfort, praktisch vor der eigenen Haustür.
Die Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen angenehm macht:
+ ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
+ Einkaufen: Elisabethmarkt, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte
+ Gastronomie: Schwabinger Cafés, Restaurants und Bars
+ Freizeit: Olympiapark, Nordbad und zahlreiche Grünflächen
+ Lifestyle: Body + Soul Fitnessstudio direkt im Haus
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Portal unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Telefonnummer.
Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden mit Hilfe von KI-Software bildoptimiert, virtuell möbliert oder um noch nicht fertiggestellte bauliche Details ergänzt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung; sie stellen nicht in allen Punkten den tatsächlichen Ist-Zustand dar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80797 München, Neuhausen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.