Großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Loggia im schönen Grünwald
Großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Loggia im schönen Grünwald
Grünwald
3.302 €
Beschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Robert-Koch-Straße 3a in Grünwald und bietet ca. 192 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern. Die Einheit wurde frisch renoviert und teilweise saniert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand präsentiert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkt angrenzenden Ankleidebereich sowie einen separaten Abstellraum. Auf dieser Ebene stehen dir zudem ein Bad sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung, ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.
Über die interne Treppe erreichst du das Obergeschoss mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Hier sorgen die besondere Grundrissgestaltung mit Erker und die großflächigen Fenster für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist als separate Einbauküche ausgeführt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben sind die Außenflächen: Eine große Terrasse sowie eine Loggia laden zum Entspannen im Freien ein und erweitern den Wohnbereich an sonnigen Tagen. Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst überwiegend Parkett- bzw. Fliesenböden, eine Einbauküche sowie einen insgesamt gepflegten und zeitgemäßen Ausbaustandard. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten.
Grünwald zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens und verbindet exklusives Wohnen mit einer sehr hohen Lebensqualität. Die Gemeinde ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, Villen und weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand, entsprechend ruhig und wertig ist das Umfeld der Robert-Koch-Straße.
Im Ort stehen dir vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, ergänzt durch spezialisierte Fachgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Die familienfreundliche Infrastruktur ist vorbildlich: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, eine International Preschool, Grundschule, Musikschule und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Das Grünwalder Gymnasium (seit 2014) sowie weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden Pullach, Oberhaching und Taufkirchen sind gut erreichbar; die Munich International School ist über einen Schulbus angebunden.
Die grüne Umgebung mit dem Isartal, den nahegelegenen Wäldern sowie den Bergen und Seen des Voralpenlandes bietet hervorragende Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge, von Joggen und Radfahren bis hin zu Wochenendtouren in die Alpen.
Verkehrstechnisch ist Grünwald an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 angebunden, die direkt in die Stadt führt. Die S-Bahn-Haltestelle Höllriegelskreuth (Linie S7) erreichst du in wenigen Autominuten. Mit dem Auto benötigst du etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt; über die A995 hast du Anschluss an die A8 Richtung Salzburg und erreichst den Flughafen München in rund 45 Minuten.
Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus Ruhe, Sicherheit und hoher Wohnqualität bei gleichzeitig sehr guter Anbindung, ideal für anspruchsvolle Mieter, die stadtnah leben und dennoch ein gewachsenes, grünes Umfeld schätzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten. Grundrisse können bereit gestellt werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Robert-Koch-Straße 3a, 82031 Grünwald, Grünwald
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.