[LIS-10995] Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Karlsruhe

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Der Grundriss ist optimal gestaltet: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Balkon selbst bietet einen schönen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Ein modernes Tageslichtbad sowie eine separate Gästetoilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neungeschossigen Gebäudes, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Dies erleichtert nicht nur den Alltag, sondern macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv. Die gesamte Wohnanlage ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben, die das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die solide Bauweise aus den 1970er Jahren sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine gute Schallisolierung. Die Wohnung eignet sich sowohl als langfristiges Zuhause als auch als wertstabile Kapitalanlage. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Ein weiteres Plus ist die Möglichkeit, auf Wunsch einen Stellplatz anzumieten. Dies bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in einer begehrten Lage, die durch ihre Ausstattung, den gepflegten Zustand und die hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Die Immobilie verfügt über eine Gästetoilette, die dem Komfort und der Privatsphäre der Gäste dient. Diese separate Toilette bietet eine zusätzliche Annehmlichkeit für Besucher und entlastet das Hauptbadezimmer im Haus. Mit dieser praktischen Einrichtung können Gäste schnell und diskret ihre Bedürfnisse erledigen, ohne das Privatleben der Bewohner zu stören. Die Gästetoilette ist modern und geschmackvoll gestaltet, um den Besuchern ein angenehmes Nutzungserlebnis zu bieten.

In einem ruhigen Stadtteil im Südwesten von Karlsruhe liegt diese Wohnanlage inmitten einer grünen Umgebung. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Naturnähe lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Karlsruhe selbst besticht durch seine idyllische Lage am Rhein und den angrenzenden Schwarzwald. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude, wie das Karlsruher Schloss und den Botanischen Garten. Zudem bietet sie eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen.

Die Region um Karlsruhe zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Mit dem Schwarzwald als Naherholungsgebiet und den Weinbergen der Pfalz in unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Zudem ist Karlsruhe als Technologieregion bekannt und bietet attraktive Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 60,00 € für einen nicht überdachten bzw. 70,00 € für einen überdachten Stellplatz. Zudem ist einmalig eine Kaution in Höhe von 50,00 € zu entrichten.