Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Westbalkon in Leverkusen-Opladen!
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Westbalkon in Leverkusen-Opladen!
Opladen, Leverkusen
900 €
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche (mit Einbauküche), ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Den überdachten und nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus begehen. Das Fensterbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken. Das WC ist separat. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller stehen dem Mieter ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung soll teilmöbliert vermietet werden, die Teilmöblierung betrifft die Einbauküche nebst Elektrogeräten sowie die vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände in den beiden Sanitärbereichen (Bad und WC).
Die derzeit vorhandene gebrauchte Einbauküche steht dem Mieter während der gesamten Mietzeit zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Notwendig werdende Reparaturen im Bereich der Einbauküche inklusive eines eventuell notwendig werdenden Ersatzes von defekt werdenden Elektrogeräten (in vergleichbarer Qualität) gehen während und bei Beendigung der Mietzeit zu Lasten des Mieters. Bei Auszug des Mieters verbleibt die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte in der Wohnung. Gleiches gilt auch für die vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände in den beiden Sanitärbereichen (Bad und WC).
Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
Ausstattungsmerkmale: ** Zentralheizung (Fußbodenheizung); ** Warmwasser-Aufbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät; ** Holzfenster mit Doppelverglasung; ** Teilmöblierung (Einbauküche nebst Elektrogeräten; Möbel und Einrichtungsgegenstände in den beiden Sanitärbereichen); ** Bodenbeläge u. a. mit Fliesen und Laminat; ** Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken; ** separates WC; ** überdachter Balkon in Westausrichtung; ** eigener Kellerraum vorhanden; ** gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller; ** u.v.m.!
Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Leverkusen-Opladen. Die Opladener City ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindungen an den ÖPNV sind durch den Opladener Bahnhof bzw. Busbahnhof sowie die Bushaltestellen in der nahe gelegenen Sandstraße sehr gut. Eine gute Autobahnanbindung mit dem Autobahnkreuz A1/A3 ist ebenfalls gegeben, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf mit dem Auto schnell erreicht sind. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs, Banken bzw. Kreditinstitute, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung bzw. in diesem Leverkusener Stadtteil vorhanden.
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 08.09.2026 bis 07.09.2036; Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 99,7 kWh/(m²*a); Wesentliche Energieträger für Heizung: Fernwärme aus Heizwerk, fossil; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr Gebäude: 1983; Baujahr Wärmeerzeuger: 1994.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51379 Leverkusen, Opladen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.