Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und sonniger Loggia im Herzen Berlins

Die moderne Wohnanlage „The Charleston“ an der Gabriele-Tergit-Promenade zählt zu den repräsentativsten Wohnadressen rund um den Potsdamer Platz. Errichtet im Jahr 2010, verbindet das Ensemble zeitgemäße Architektur mit klassischer Eleganz und einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Großzügig gestaltete Eingangsbereiche, helle Natursteinmaterialien und eine klare, ruhige Fassadensprache prägen das Erscheinungsbild des Gebäudes.

Ein aufwendig gestaltetes Foyer mit Concierge- bzw. Doorman-Service vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Exklusivität, Sicherheit und urbanem Komfort. Die gepflegten Außenanlagen sowie die harmonische Einbindung in das architektonische Umfeld des Quartiers unterstreichen den hochwertigen Charakter der Anlage. Moderne Aufzüge, eine Tiefgarage sowie separate Kellerabteile ergänzen das komfortable Gesamtbild dieser Wohnadresse im Herzen Berlins.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136,30 m², einem durchdachten Grundriss und einem modernen Wohnkonzept.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der großzügigen Fensterflächen ein helles, freundliches Ambiente. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Die Küche grenzt harmonisch an den Wohn- und Essbereich an und bietet viel Arbeitsfläche sowie kurze Wege. So entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, der Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Der private Bereich der Wohnung ist klar vom Wohnraum getrennt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein komfortables En-suite-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche und bietet ideale Voraussetzungen für einen ruhigen Rückzugsort.

Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, wodurch Familienmitglieder und/oder Gäste von einem hohen Maß an Komfort profitieren.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, begehbar vom Flur aus und mit direktem Zugang zur Küche, sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung.

Hochwertige Materialien, die großzügigen Raumproportionen und die durchdachte Grundrissgestaltung machen diese Wohnung zu einem exklusiven Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Ausstattungsdetails:
- Großzügige Terrasse
- Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche Fenster
- Parkett mit Fußbodenheizung
- Separierte Küche
- Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug & optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz

Die Gabriele-Tergit-Promenade befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen Berlins, nur wenige Schritte vom Potsdamer Platz entfernt. Das Quartier rund um die Promenade zählt zu den modernsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt, urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig.

Durch die fußläufig erreichbaren Verkehrsknotenpunkte Potsdamer Platz (S- und U-Bahn) sowie Anhalter Bahnhof (S-Bahn) ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent. Der Hauptbahnhof ist in nur etwa 7 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Auch der Fernbahnhof Südkreuz, ein wichtiger ICE-Knotenpunkt, liegt nur rund 10 Minuten entfernt. Die nahe gelegenen Buslinien und die U2 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen Berlins, ob in Richtung Alexanderplatz, Zoologischer Garten oder Ku'damm.

Für Reisende oder Berufspendler ist zudem die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg (BER) ein Pluspunkt: Mit der S-Bahn (S9 ab Potsdamer Platz oder Südkreuz) oder dem FEX (Flughafen-Express) gelangt man innerhalb von ca. 30-35 Minuten bequem zum Terminal.

Die Nachbarschaft bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit: Vom Shoppingcenter „Mall of Berlin“ über renommierte Theater bis hin zum Tiergarten oder Park am Gleisdreieck, alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die begrünte Umgebung der Gabriele-Tergit-Promenade mit ihrer durchdachten Stadtplanung für eine hohe Lebensqualität mitten in der Metropole.

Ausstattungsdetails:
- Raumhöhen von ca. 3 m
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Großzügiges Ensuite-Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche
- Zusätzliches Dusch-Bad
- Moderne Einbauküche
- Große Loggia
- Separater Kellerabstellraum
- Fahrradraum
- Aufzug
- Doorman-Service
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Erstmalige Bezugsfertigkeit der Wohnung 2010.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Indexmietvertrags mit einer Mindestmietzeit von 12 Monaten.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne bei uns unter den folgenden Kontaktdaten melden:

Tel.: +49 (30) 88 45 93 865
Email: isabelle.mienes@allod.de
Internet: www.allod.de

Wir freuen uns auf Sie.

Hinweis zum Einsatz von KI:
Einzelne Bilder und Texte dieser Immobilienanzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, bearbeitet oder optimiert. Abbildungen können zudem digital bzw. virtuell möbliert sein. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.