Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Gautinger Lage
Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Gautinger Lage
Gauting
1.700 €
Beschreibung
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gauting am Bahnhofplatz. Die Wohnung wurde saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Der Küchenbereich ist entsprechend vorbereitet; die Einbauküche wird vom Mieter selbst eingebracht und kann somit individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Die teilweise vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen und individuellen Charakter.
Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe oder weitere Stauraummöglichkeiten.
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich in einem hellen, zeitgemäßen Design. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer.
Eine praktische Besonderheit ist der direkt an eines der Zimmer angrenzende Speicher. Dieser zählt nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Garagenstellplatz. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlagen.
Insgesamt bietet die Wohnung mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den hellen Räumen und der zentralen Lage ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen, Fliesenboden im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Offener Küchenbereich; die Einbauküche wird vom Mieter selbst eingebracht
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
- Manuelle Rollläden im Wohn- und Essbereich
- Sprechanlage an der Wohnungseingangstüre
- 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Kein separates Kellerabteil; dafür begehbarer Speicherraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hausmeisterservice für die Reinigung des Treppenhauses und die Pflege der Außenanlagen
- Kurze Wege zur S-Bahn sowie zu den Busverbindungen
Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Gauting, direkt am Bahnhofplatz und damit mitten im Ortszentrum.
Gauting ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München im landschaftlich reizvollen Würmtal. Der Ort verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einer angenehmen, grünen Wohnatmosphäre und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Starnberg und das Fünfseenland sind gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von der Würm, weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen. Gleichzeitig bietet Gauting eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Gauting. Dieser befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet eine direkte Verbindung in Richtung München. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf ideale Weise zentrales Wohnen, kurze Wege und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem hohen Freizeitwert und der grünen Umgebung Gautings.
Daten
Ausstattung
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 82131 Gauting, Gauting
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.