Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen - offene Besichtigung 04.09.26, 14:00-15:00 Uhr

Diese bezugsfertige 5-Zimmer-Wohnung vermittelt ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und verbindet die besondere Atmosphäre eines historischen Altbaus mit einer zeitgemäßen, gehobenen Ausstattung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche. Sie bietet Raum für Kochen, Essen und gemeinsames Zusammensein und wird damit zum natürlichen Zentrum des Alltags. Zwei direkt angrenzende Balkone erweitern den Wohnbereich angenehm nach außen. Ein kleiner Abstellraum in unmittelbarer Nähe zur Wohnküche schafft praktischen Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien.
Vom großzügigen Flur aus erschließen sich die weiteren Zimmer. Die fünf Räume sind gut proportioniert und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen. Das besonders große Zimmer mit überdurchschnittlicher Fläche eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als repräsentativer Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die übrigen Zimmer sind klar voneinander getrennt und schaffen eine ausgewogene Verbindung aus Gemeinschaft, Rückzug und Privatsphäre.
Zusätzlichen Komfort bieten die zwei Badezimmer. Das größere Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das weitere Bad verfügt über eine komfortable Dusche. Damit eignet sich die Wohnung sehr gut für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten großzügig miteinander verbinden möchten.
Hochwertige Parkettböden, helle Wände, moderne Bäder und die vollständig renovierte Ausstattung prägen ein gepflegtes, zeitloses Wohnbild. So entsteht eine Wohnung, die großzügige Raumverhältnisse, klare Funktionen und wohnliche Altbauqualität in zentraler Leipziger Lage harmonisch miteinander verbindet.
Das Gebäude in der Auguste-Schmidt-Straße 12 ist ein denkmalgeschützter Altbau aus der Zeit um 1864 und verbindet historische Bausubstanz mit modernisiertem Wohnkomfort. Die klassische Fassade, das charaktervolle Treppenhaus und die aufgearbeiteten Details verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Zugleich wurde das Gebäude an heutige Wohnansprüche angepasst. Ein Personenaufzug im Haus erhöht den Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss.
Auch das Gebäude ist auf praktische Alltagstauglichkeit ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, der Energieausweis liegt vor. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2023, der Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse E aus.
Das Projekt richtet sich an Menschen, die eine großzügige Eigentumswohnung in einem historischen Gebäude suchen und dabei Wert auf Komfort, Aufzug, moderne Ausstattung und eine zentrale Stadtlage legen. Die Verbindung aus Denkmalcharakter, renovierter Wohnqualität und durchdachter Raumstruktur macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot im Leipziger Zentrum-Südost.

• Bezugsfrei ab 01.10.2026
• Vollständig renoviert, gehobene Ausstattung
• Denkmalgeschützter Altbau, Baujahr ca. 1864
• Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
• Zwei Balkone direkt am Wohnbereich
• Zwei Badezimmer, eines mit Wanne und Dusche
• Abstellraum
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Personenaufzug und zusätzlicher Kellerraum
• Zwei Balkone und Personenaufzug im Haus
• Fernwärmeversorgung und Keller vorhanden

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Zentrum-Südost, einem Stadtteil, der urbanes Leben, gewachsene Architektur und grüne Rückzugsorte auf angenehme Weise verbindet. Rund um die Auguste-Schmidt-Straße zeigt sich das Viertel ruhig und zugleich zentral. Innenstadt, kulturelle Einrichtungen und wichtige Anlaufpunkte des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.
Der Stadtteil ist geprägt von gründerzeitlicher Architektur, einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen. In der Umgebung befinden sich Parkanlagen, Cafés und kleinere Läden. Auch die Universität, der Bayerische Bahnhof und das Grafische Viertel sind gut erreichbar. Daraus entsteht eine Lage, die Alltag, Freizeit, Kultur und Mobilität auf attraktive Weise verbindet.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Wege innerhalb Leipzigs. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Innenstadt ein hohes Maß an Flexibilität. Wer urban wohnen möchte und zugleich Wert auf ein angenehmes, gewachsenes Umfeld legt, findet hier eine stimmige Verbindung aus Zentralität, Wohnqualität und Leipziger Stadtkultur.