Großzügige Wohnung mit zwei großen Balkonen
Großzügige Wohnung mit zwei großen Balkonen
Nienstedten, Hamburg
2.395 €
Beschreibung
Diese attraktive und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die neue offene Küche und die beiden Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ob ein sonniges Frühstück am Morgen oder ein gemütlicher Ausklang des Tages, hier finden Sie ausreichend Platz zum Verweilen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten trägt zu einer angenehmen und privaten Wohnatmosphäre bei.
Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien bietet. Insgesamt vereint diese Wohnung ein komfortables Raumangebot, attraktive Außenflächen und ein gepflegtes Wohnumfeld und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.
• frisch renoviert/saniert mit Einbauküche
• saniertes Duschbad
• zwei großzügige Balkone
• neuer Fußboden
• frisch gestrichen
• Kellerabteil
• inkl. Küche
• fußläufig zur Elbe
• Kaltmiete 2.395,00 Euro
• Betriebskostenvorauszahlung 150,00 Euro
• Heizkostenvorauszahlung 150,00 Euro
• Warmmiete 2.695,00 Euro
Die Wohnung befindet sich einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil Nienstedten, einem der attraktivsten Elbvororte der Hansestadt. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen sowie viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Atmosphäre.
Nienstedten verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen. Beliebte Ausflugsziele wie der Elbstrand, der Hirschpark oder der Jenischpark laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Anbindung sorgen für eine gute Vernetzung mit den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr und eine Mietkaution von 3-Monats-Netto-Kaltmieten vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter klawanimmobilien.com/datenschutzerklaerung
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kanzleistraße 22, 22609 Hamburg, Nienstedten
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.