Großzügige Maisonette mit Terrasse, Balkon und Kamin in ruhiger Wohnlage von Untermenzing

Diese charmante und stilvoll geschnittene Wohnung überzeugt durch ihr helles, gepflegtes Erscheinungsbild sowie ein wohnliches Ambiente mit besonderem Flair. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Behaglichkeit, Eleganz und Großzügigkeit.

Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lässt sich ebenso harmonisch wie funktional einrichten. Der angeschlossene Essbereich wirkt großzügig und kommunikativ und eignet sich ideal für gemütliche Abende.

Die Küche präsentiert sich hell, modern und sehr gepflegt. Durch ihre praktische Gestaltung bietet sie gute Arbeitsflächen sowie eine funktionale Aufteilung und fügt sich in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenflächen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten zum Sonnen, Entspannen oder für ein Frühstück im Freien. Das angenehme Umfeld unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie zusätzlich.

Im privaten Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre und den hellen Charakter überzeugt. Besonders praktisch sind die bereits vorhandenen maßgefertigten Einbauschränke, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern sich auch harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und angenehmem Komfort. Zusätzlich steht ein weiteres, kleineres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder kleines Gästezimmer.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als sehr gepflegtes und geschmackvolles Zuhause für alle, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und schöne Außenbereiche legen. Eine Immobilie mit viel Charme und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

- heller und gut geschnittener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Kamin
- großzügiges Badezimmer
- zusätzliches, kleines Badezimmer mit Dusche
- vorhandene Einbauschränke mit praktischem Stauraum
- Balkon
- Terrasse
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- durchdachter Grundriss
- gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
- geräumiger Keller
- Duplex-Stellplatz

Untermenzing zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im Nordwesten Münchens und besticht durch eine harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und ruhigem, grünem Umfeld. Geprägt vom Lauf der Würm, präsentiert sich der Stadtteil mit einem charmanten, gewachsenen Charakter und einer lockeren Bebauung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnensembles und liebevoll gepflegten Gärten. Die zahlreichen Grünflächen, Spazierwege und die idyllische Uferlandschaft bieten ideale Bedingungen für Erholung an der frischen Luft, während sich alltägliche Erledigungen bequem in der näheren Umgebung treffen lassen.

Die hervorragende Infrastruktur macht Untermenzing besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in komfortabler Reichweite. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine sehr gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum, ebenso ist die Verkehrsanbindung für Autofahrer angenehm und unkompliziert. Wer kurze Wege schätzt und dennoch Wert auf Ruhe legt, findet hier ein ideales Umfeld.

Durch den historischen Ortskern und den ausgeprägten Wohncharakter vermittelt Untermenzing eine hohe Lebensqualität. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende profitieren gleichermaßen vom ausgewogenen Mix aus Natur, Komfort und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage vereint damit all jene Merkmale, die München zu einem der lebenswertesten Wohnstandorte Deutschlands machen, eingebettet in ein Umfeld, das nachhaltig Freude bereitet.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
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