Großzügiges WG-Zimmer in KA-Daxlanden: Modernes Haus, Garten & tolle Gemeinschaft
Großzügiges WG-Zimmer in KA-Daxlanden: Modernes Haus, Garten & tolle Gemeinschaft
Daxlanden, Karlsruhe
505 €
Beschreibung
In einer gut eingespielten, gemischten 5er-WG in der Lindenallee in Karlsruhe-Daxlanden wird ein Zimmer im Dachgeschoss frei. Die Gemeinschaft besteht derzeit aus einer Dame und drei Herren, eine angenehme, unkomplizierte Atmosphäre, in der das Zusammenleben funktioniert.
Das freie Zimmer im Dachgeschoss umfasst ca. 26 m² und ist unmöbliert, ideal für alle, die ihr Zimmer nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten. Auf derselben Etage befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette.
Die Gemeinschaftsräume verteilen sich auf insgesamt 150 m² Wohnfläche und sind vollständig möbliert. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Couch, Sideboards, Esstisch und Stühlen sowie eine separate Toilette. Die Küche wurde 2023 vollständig modernisiert und ist mit Geschirrspüler, Herd, Backofen sowie reichlich Stauraum ausgestattet.
Im Obergeschoss liegen drei der Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Bad mit Toilette, Dusche und Badewanne. Eine weitere separate Toilette ergänzt das Angebot auf dieser Etage.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie eine Waschmaschine und ein Trockner zur kostenlosen Nutzung, lediglich Verbrauchsmaterialien wie Waschmittel sind selbst mitzubringen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne und effiziente Wärmepumpe. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Das Internet wird über einen Kabelanschluss bereitgestellt und ist in den Betriebskosten bereits enthalten
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten mit Terrasse und Markise, der von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann. Die Gartenpflege wird gemeinschaftlich übernommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen.
- WG-Zimmer im Dachgeschoss, ca. 26 m², unmöbliert
- Gemischte 5er-WG (1 Frau, 3 Männer)
- Gesamte Wohnfläche ca. 150 m²
- 3 Schlafzimmer im OG, 1 Schlafzimmer im KG
- Vollmöblierter Wohn- und Essbereich im EG
- Küche aus 2023 mit Geschirrspüler, Herd, Backofen und reichlich Stauraum
- 2 vollwertige Bäder (OG: Dusche, Badewanne, WC | DG: Dusche, WC)
- 2 separate Toiletten im EG und OG
- Wärmepumpe (Wasser/Wasser)
- Fußbodenheizung
- Internetflatrate über Kabelanschluss, bis zu 1.000 Mbit/s (in Betriebskosten enthalten)
- Waschmaschine und Trockner im Keller (kostenlos)
- Garten mit Terrasse und Markise zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Immobilie befindet sich in der Lindenallee im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden, einer gewachsenen Wohnlage mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter. Die von viel Grün geprägte Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle „Lindenallee“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die nahegelegenen Rheinauen, der Altrhein sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Karlsruher Südtangente sowie die Autobahnen A5 und A65.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort sehr attraktiv.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76189 Karlsruhe, Daxlanden
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.