Stilvolle Altbauwohnung mit großem Balkon im Herzen Frankfurts, großzügig, hell und ruhig

Die helle und hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschosseines gepflegten Mehrfamilienhauses in der
Weserstraße 60329 Frankfurt am Main. Die Wohnung war einst die Bel Étage einer erfolgreichen Frankfurter Handwerksfamilie aus dem frühen 20. Jahrhundert und verbindet heute den Charme eines eleganten, klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Grundriss, die für den Altbau typischen hohen Decken sowie große, deckenhohe
Fenster, die den Wohnräumen viel Tageslicht verleihen. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Trotz der ausgesprochen zentralen Lage liegt sie ruhig zum Hinterhof und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort mitten in Frankfurt.

Großzügige und helle Räume
Die Wohnung verfügt über großzügige, helle Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der ruhig zum Hinterhof ausgerichtet ist und viele schöne Sonnenstunden ermöglicht.

Die besondere Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Vom ersten Schlafzimmer gelangt man direkt in das zweite Schlafzimmer. Von der Küche aus sind sowohl das zweite Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer erreichbar.

Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Holzfenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Einbauküche mit viel Stauraum
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine. Zahlreiche Schränke bieten viel Stauraum und machen die Küche besonders praktisch für den täglichen Gebrauch.

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.

Alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bars und Cafés befinden sich direkt im Viertel und sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit lassen sich die meisten Dinge des täglichen Lebens unkompliziert und ohne Auto erledigen.

Hervorragende Verkehrsanbindung
Der Frankfurter Hauptbahnhof ist sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Auch die Hauptwache und die Frankfurter Innenstadt sind schnell erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr ist auch der Frankfurter Flughafen schnell und unkompliziert zu erreichen.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, großzügigem Wohnraum, sonnigem Balkon und ruhiger Hinterhoflage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien mit Kind, die urbanes Leben und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

• 3,5 Zimmer
• umfassende Kernsanierung (2013)
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof
• hochwertiges Echtholzparkett
• Holzfenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung
• elektrische Rollläden zur Straßenseite
• modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• moderne Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler und außergewöhnlich viel
Stauraum
• Kellerraum

- kann auch ohne Möbeln angemietet werden

Fußläufige Entfernungen
Frankfurt (Main) Hauptbahnhof: ca. 300 m, etwa 3-4 Minuten zu Fuß.
Hauptwache (City): ca. 1 km, etwa 15 Minuten zu Fuß.
REWE, Karlstraße 4-6: ca. 600-700 m, etwa 8 Minuten zu Fuß.
tegut, Kaiserstraße 62-64: ca. 300 m, etwa 5 Minuten zu Fuß.
Bank/Bankautomat: bereits in der Weserstraße bzw. unmittelbaren Umgebung, beispielsweise befindet sich ein Geldautomat in der Weserstraße 17, also nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Weitere Banken befinden sich beispielsweise an der Kaiserstraße.

Wohnen im Frankfurter Bahnhofsviertel
Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und vielfältigsten Lagen Frankfurts. Das
Bahnhofsviertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der spannendsten Stadtquartiere
entwickelt und verbindet internationale Gastronomie, Kultur und urbanes Leben auf
besondere Weise.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und
Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schauspiel, Oper, Galerien, Museen,
Einkaufsmöglichkeiten sowie das Mainufer sind bequem zu Fuß erreichbar. Die meisten
Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich unkompliziert zu Fuß erledigen, ein Auto ist
im Alltag häufig nicht erforderlich.

Hervorragende Verkehrsanbindung
Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale
Verbindungen im Nah-, Regional- und Fernverkehr. Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn
befinden sich praktisch vor der Haustür.

Auch die Innenstadt mit Hauptwache, Bankenviertel und Zeil ist bequem zu Fuß erreichbar.
Der Flughafen Frankfurt kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln ohne Umsteigen in kurzer
Zeit erreicht werden, ein besonderer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende, die ihre
Wege effizient gestalten möchten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Yen-Yi Yuen
Selbstständige Immobilienberaterin
Dieburger Straße 9 63225 Langen
E-Mail: yen-yi.yuen@db.com
Telefon: 0151 56314638

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Offenbach am Main
Internet: https://www.offenbach.ihk.de/
Anschrift: Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main