Stilvolle Pendlerwohnung | 2 Zimmer | vollmöbliert

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Backsteinhaus aus dem Jahr 1900, das insgesamt 3 Stockwerke hat. Die Einheit umfasst 58 m² Wohnfläche auf der zweiten Etage und verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Sie bietet ein modernes Wohnerlebnis mit einem gut durchdachten Grundriss.

Hinweis: Wohnen auf Zeit- ausschließlich für Berufspendler.
Inmitten des begehrten Malerviertels in Hamburg befindet sich diese charmante und stilvoll sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1923. Die Wohnung vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und richtet sich ideal an Berufspendler, die eine besondere und vollständig möblierte Wohnlösung in bester Lage suchen.
Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ihren markanten Loft-Charakter: Sichtbare Holzbalken, schräge Wände, eine offene Raumstruktur und zahlreiche architektonische Details verleihen ihr eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das original erhaltene historische Treppenhaus, das stilvoll den Weg zur Wohnung ebnet und sofort den eleganten Charakter des Hauses erkennen lässt.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. In den beiden geschmackvoll gestalteten Bädern wurden farblich abgestimmte Terrazzofliesen verlegt, die klassischen Stil mit zeitloser Eleganz verbinden. Liebevoll erhaltene Elemente wie ein originales Waschbecken im Flur zeugen von der Geschichte des Hauses und fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Einbaugeräte, eine edle Holzarbeitsfläche sowie Edelstahlfronten. Ein großer Buffetschrank ergänzt die Küchenausstattung um praktischen Stauraum und unterstreicht gleichzeitig das stilvolle Ambiente. Alle Räume sind vollständig möbliert, vom Esstisch über Sofalandschaft bis hin zum Bett -, sodass ein sofortiger Einzug ohne weiteren Aufwand möglich ist.
Die Wohnung liegt ruhig und grün in einer der schönsten Wohnlagen Hamburgs, zugleich verkehrsgünstig für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese außergewöhnliche Immobilie ist perfekt für alle, die historisches Flair mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im charmanten Malerviertel von Hamburg, einem der begehrtesten Wohnquartiere der Stadt. Geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Vorgärten und ruhigen, baumgesäumten Straßen, bietet diese Lage ein gehobenes, zugleich ruhiges und zentrumsnahes Wohnumfeld. Das Viertel überzeugt mit seinem besonderen architektonischen Charakter und einer angenehmen Nachbarschaft, die vor allem von Familien, Kreativen und Berufstätigen geschätzt wird. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Bäckereien und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote, kleine Galerien und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Viertel besonders lebenswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Bus- und Bahnlinien bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Für Berufspendler ist die Lage ideal: Sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn sind wichtige Knotenpunkte, wie der Hauptbahnhof oder die Autobahn, in kurzer Zeit zu erreichen. Das historische Treppenhaus des Gebäudes führt durch ein stilvolles Ambiente zur Wohnung im 2. Obergeschoss, ein architektonisches Juwel inmitten eines der schönsten Viertel Hamburgs. Die Kombination aus urbaner Nähe, grüner Umgebung und historischer Eleganz macht diese Lage zu einem ganz besonderen Ort zum Leben.

Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 20,00€

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Monaten abgeschlossen.

Nebenkosten: Die Warmmiete beinhaltet bereits alle Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizkosten.