Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss in Dortmund-Berghofen
Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss in Dortmund-Berghofen
Berghofen, Dortmund
798 €
Beschreibung
Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1908 in Dortmund-Berghofen. Das Gebäude verbindet klassischen Altbaucharme mit einer gewachsenen, urbanen Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse und eine klassische Grundrissgestaltung. Herzstück ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Kombiwasserheizer, die sowohl für wohlige Wärme als auch für die Warmwasserversorgung sorgt. Der Energiebedarfswert beträgt 184,6 kWh/(m²*a).
Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Berghofen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Innenstadt von Dortmund sind bequem erreichbar.
Grundrissaufteilung 2. Obergeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Dortmunder Stadtteil Berghofen, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im südlichen Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und einer soliden Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind bequem erreichbar und befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés sowie kleinere Fachgeschäfte im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und bieten eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig: Die Bundesstraße B236 sowie die Autobahnen A1 und A45 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt, des Ruhrgebiets und darüber hinaus.
Berghofen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die attraktive Wohnlage.
Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur, eine verkehrsgünstige Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mietpreis: 798- € Kaltmiete
Nebenkosten: 180,- € Nebenkosten
zzgl. Strom
Kaution: 1.596,- €
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Daten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44269 Dortmund, Berghofen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.