Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse
Solln, München
2.190 €
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine im Jahr 2022 hochwertig ausgeführte Renovierung. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit zeitloser Ausstattung und viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 55 m² große Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank einer eleganten Schiebetür je nach Bedarf offen oder separat genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet höchsten Wohnkomfort. Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die geschmackvolle Ausstattung und das stimmige Gestaltungskonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die gelungene Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, wertiger Ausstattung und der umfassenden Renovierung macht diese Wohnung zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Wohnflair. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
- Durchgehend verlegter, pflegeleichter Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit Keramikfliesen an Boden und ausgewählten Wandbereichen
- Gäste-WC mit Marmorfliesen an Wand und Boden
- Einbauküche von Nolte ausgestattet mit Granit-Arbeitsplatte und Spüle von Villeroy & Boch, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen und Spülmaschine sowie Kühlgefrierkombination unter anderem von Samsung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche von Schulte, Badewanne, Waschbecken und WC-Keramik von Burlington sowie Armaturen und Stahlguss-Heizkörper von Hudson Reed
- Umlaufende Terrasse mit Stromanschluss
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern, elektrische Rollläden im Wohnzimmer mit Zeitschaltung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil (Nr. 54), ca. 14 m²
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Nr. 53)
Solln zählt zu den gesuchten Wohngegenden im Münchner Süden. Herrschaftliche Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Solln in weiten Teilen seinen historisch gewachsenen Gartenstadt-Charakter.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel nicht weit vom historischen Sollner Ortskern entfernt. Die Infrastruktur ist ideal. Per Rad bequem erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf (Feinkost Käfer, Garibaldi, Super- und Biomarkt u.a.) sowie ausgezeichnete Gastronomie.
Auch der Freizeitwert dieses Stadtteils ist ausgezeichnet. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, erstreckt sich der Hermann-von Siemens-Sportpark mit Grünanlagen und einem vielfältigen Programm. Das Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen, Tennisplätze, Vereine und eine Reitanlage sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch das Sollner Programmkino erfreut sich großer Beliebtheit. Darüber hinaus ist Solln ein perfekter Ausgangspunkt in Richtung Süden zu den Bergen und Seen. Zu Fuß oder per Rad gelangt man zum S-Bahnhof „Solln”, der für eine schnelle Verbindung in die Münchner City und (per Regionalbahn) an den Schliersee, nach Lenggries und an den Tegernsee sorgt.
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen bevorzugt mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Hinweis zum Energieausweis: Sofern im Inserat die gesetzliche Angabe „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81479 München, Solln
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.