Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Blick ins Grüne
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Blick ins Grüne
Ronnenberg
1.740 €
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger Lage von Ihme-Roloven. Das im Jahr 2023 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und ist komfortabel sowie barrierearm über einen Personenaufzug erreichbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Raum zur individuellen Küchengestaltung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über den großzügigen Gemeinschaftsgarten, die umliegende Natur sowie bis hin zum Deister bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster mit Ornamentverglasung, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Ausstattung ist durchgängig zeitlos und modern gehalten: Helle Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küchenbereich sowie ein hochwertiger Boden in Holzoptik in den Wohnräumen schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms. Eine moderne Video-Gegensprechanlage unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Zum Angebot gehören zudem zwei Carport-Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität (Wallbox) sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und Apfelbäumen steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
unverbaut
Blick ins Grüne
Fliesen
Parkett
Fußbodenheizung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Ihme-Roloven der Stadt Ronnenberg, in der verkehrsberuhigten Ranesstraße. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, einer gewachsenen Nachbarschaft sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Eingebettet in das landschaftlich reizvolle Calenberger Land, bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegene Ihme sowie der Blick in Richtung des Deister unterstreichen den naturnahen Charakter und laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Ronnenberg und sind in kurzer Zeit erreichbar. Im Ortsteil Ihme-Roloven selbst stehen ebenfalls eine Kindertagesstätte sowie ein gastronomisches Angebot zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle (Linie 510) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Ronnenberg ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof von Hannover mit einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten. Auch für Fahrradfahrer ist die Lage besonders attraktiv: Über gut ausgebaute Radwege erreichen Sie beispielsweise den Maschsee in Hannover in etwa 20 bis 25 Minuten. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover und bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30952 Ronnenberg, Ronnenberg
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.