Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen, Erstbezug nach umfassender Renovierung
Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen, Erstbezug nach umfassender Renovierung
Langenfeld (Rheinland)
1.590 €
Beschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentraler Lage von Langenfeld. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung als attraktiver Erstbezug und verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, von der aus sich die einzelnen Räume erschließen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum beheizten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet das ganze Jahr über zusätzlichen Raum zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen. Ein praktischer Abstellraum schließt sich unmittelbar an den Wintergarten an.
Die separate Küche verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Im Rahmen der umfangreichen Renovierungsarbeiten wurden die Bäder vollständig modernisiert, neue Bodenbeläge verlegt sowie Wände und Decken neu gestaltet. Die Kombination aus modernen Fliesen und hochwertigen Laminatböden sorgt für ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Eine neue Heizungsanlage trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums im Keller. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Nutzung eines Außenstellplatzes ist ebenfalls möglich.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die großzügige Raumaufteilung, die zwei Bäder, der Wintergarten sowie der Erstbezugszustand nach Renovierung machen dieses Angebot besonders attraktiv.
- Maisonette Wohnung (Obergeschoss + Dachgeschoss)
- 3-Familienhaus
- komplett renoviert
- 2 Badezimmer
- beheizter Wintergarten
- gemeinschaftl. Gartennutzung
- separater Kellerraum
- neue Heizungsanlage
- gemeinschaftl. Waschkeller
Die Wohnung befindet sich in der Talstraße in 40764 Langenfeld und damit in einer gefragten Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Langenfeld zeichnet sich insbesondere durch seine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen Düsseldorf und Köln aus. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 gelangen Pendler schnell in beide Metropolregionen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Unterlagen für den Vermieter:
- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung
Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Daten
Ausstattung
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40764 Langenfeld, Langenfeld (Rheinland)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.