Stilvolles Wohnen mit Charakter und Raum, außergewöhnliche Maisonette-ETW in Feuerbach

Exklusive 3-Zi.-Dachgeschoss-Maisonette-ETW in unverbaubarer Aussichtslage.

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Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 123,4 m² Wohnfläche. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein großzügiges Raumgefühl schaffen ein Zuhause für anspruchsvolle Menschen mit Sinn für Design und Qualität.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 41 m² große Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang
zum Süd-/Westbalkon, ein idealer Ort für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes En-Suite Badezimmer. In der Diele befinden sich eine großzügige Garderobe sowie die offen gestaltete Treppe, die zur Galerie
führt. Die helle Küche wird durch einen angrenzenden, praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Galeriebereich, der sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lässt. Eine große Fensterfront mit Zugang zum DG-Balkon sorgt auch hier für viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Im hinteren Bereich des Dachgeschosses befindet sich eine großzügige, als Abstellraum nutzbare Fläche. Diese kann bei Bedarf durch einen Vorhang optisch vom übrigen Raum getrennt werden.

Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen. Für Menschen, die Großzügigkeit, Ästhetik und eine erstklassige Lage auf höchstem Niveau zu schätzen wissen.

Zentrale Lage mit bester Anbindung, urban und alltagsnah

Die Wohnung befindet sich in einem absolut ruhigen, gewachsenen und äußerst beliebten Wohnumfeld mit direktem Zugang zu allem, was den Alltag angenehm gestaltet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindertagesstätten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.

Zudem laden der Höhenpark Killesberg sowie die weitläufigen Wälder Stuttgarts zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

• Echtholzparkett, Schiffsboden, Eiche.
• Treppenstufen Massivholz, Eiche
• Bäder: Weiße Boden- und Wandfliesen, weiße Badkeramik
En Suite Bad: Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
DG Bad: Dusche, ein Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
• Wandoberfläche: Tapete, weiß gestrichen
• Weiße Wohnungstür
• Weiße Innentüren
• Dachflächenfester mit außenliegendem Sonnenschutz
• Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Kurbel betrieben
• Türsprechanlage

Stuttgart Feuerbach zeichnet sich durch die gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu weltweit führenden Unternehmen aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte wie EDEKA sowie Apotheken und Bäckereien. Zudem sind verschiedene Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen schnell zu erreichen.

Das Naherholungsgebiet des Höhenpark Killesberg ist bequem fußläufig erreichbar. Durch die Stuttgarter Wälder gelangen Sie außerdem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Schloss Solitude und den Bären Seen.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
850 m U-Bahn „Wilhelm-Geiger-Platz“ in 11 min am HBF Stuttgart
5,4 km Hauptbahnhof - 15 Autominuten
25 km Flughafen Stuttgart - 30 Autominuten
250 m KindergartenTageseinrichtung für Kinder Sankt-Pöltener-Straße
200 m Grundschule „Föhrichschule“
1,1 km Neues Gymnasium Leibniz

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