Stilvolle Altbauwohnung mit Loft‑Charakter im Kreuzviertel
Stilvolle Altbauwohnung mit Loft‑Charakter im Kreuzviertel
Innenstadt, Dortmund
1.550 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1914 und vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität.
Die Wohnung liegt im 4.Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Hauses mit lediglich sechs Wohneinheiten, pro Etage ist jeweils nur eine großzügige Wohnung angeordnet, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.
Die ca. 97 m² Wohnfläche wurden im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 2016 vollständig neu interpretiert. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein lichtdurchfluteter, offener Eingangsbereich, der den urbanen und zugleich eleganten Charakter der Immobilie sofort spürbar macht.
Der Grundriss wurde großzügig geöffnet: Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Sichtbare Stahlträger, freigelegtes originales Mauerwerk und ein hochwertiger Fischgrätenparkettboden
unterstreichen den architektonischen Loft-Charakter. Zwei ruhige Schlafräume ergänzen das Raumangebot.
Das modernisierte Altbaubad besticht mit einer großzügigen Walk-in-Dusche als zentralem Highlight. Ein kleiner Südwest-Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen, neuwertigen Einbauküche vermietet, ausgestattet mit Miele-Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer, Mikrowellenkombination sowie einem großen freistehenden Kühlschrank mit mehreren Gefrierfächern.
Die Wohnung befindet sich im gefragten Kreuzviertel von
Dortmund, bekannt für seinen gewachsenen
Altbaubestand, eine urban-kreative Atmosphäre und eine
hervorragende Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Boutiquen
und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar; die
Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.
Folgende Unterlagen werden von dem Vermieter vorab benötigt:
- Mieterselbstauskunft (siehe unter "Dokumente")
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Arneckestraße 31, 44139 Dortmund, Innenstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.