Stilvoller Altbau mit drei Balkonen und frontalem Blick auf den Spee’schen Graben
Stilvoller Altbau mit drei Balkonen und frontalem Blick auf den Spee’schen Graben
Carlstadt, Düsseldorf
2.395 €
Beschreibung
Im Herzen der Düsseldorfer Carlstadt, unmittelbar am Spee’schen Graben, erwartet Sie eine wunderschöne Altbauwohnung für Menschen mit Sinn für eine besondere Wohnatmosphäre.
Die ca. 113 m² große 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die gesamte zweite Etage eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 mit nur sechs Parteien. Eine lichte Raumhöhe von ca. 3,10 m, historische Stuckelemente, verputzte Wände und hochwertige Parkettböden prägen den eleganten Charakter der Räume.
Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich im Erker bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre; klassisches Fischgrätparkett im Wohnzimmer sowie in der Küche und im Esszimmer unterstreicht den hochwertigen Altbaucharakter.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit frontalem Blick auf den Spee’schen Graben und genießen dort die Abendsonne. Besonders reizvoll ist das Lichtspiel, wenn sich die Sonne auf dem Wasser spiegelt und ihre Reflexionen bis an die Wände und Decken des Wohnzimmers wirft.
Das geräumige Hauptschlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof und verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick auf den alten Baumbestand. Das angrenzende Durchgangszimmer eignet sich ideal als Ankleide oder Homeoffice. Auch das Kinderschlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen eigenen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Balkone, zwei neu errichtete Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit einer Walk-in-Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Beide Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Fernwärme, ein eigener Kellerraum und die Verbindung aus großzügigem Wohnen, stilvollem Altbaucharme und einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Lage
Die Düsseldorfer Carlstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Malerisch am Spee’schen Graben gelegen, verbindet das traditionsreiche Viertel eine zentrale Lage mit historischem Charme und hoher Lebensqualität. Gepflegte Altbauten, kleine Plätze und verwinkelte Straßen prägen das besondere Stadtbild.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind viele Ziele innerhalb Düsseldorfs schnell erreichbar. U-Bahn- und Straßenbahnlinien (706, 708, 709) befinden sich in komfortabler Nähe. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind gut angebunden, wodurch die Lage besonders für Berufstätige und Vielreisende attraktiv ist.
Die Carlstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein anspruchsvolles gastronomisches Angebot. Exklusive Geschäfte, Feinkostläden und der beliebte Wochenmarkt auf dem Carlsplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Königsallee mit ihren internationalen Boutiquen und hochwertigen Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar.
Zahlreiche Museen, Galerien, Theater und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Der nahe gelegene Rhein mit seiner Promenade sowie weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Restaurants, Bistros und Cafés bieten kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Umgebung.
Auch Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Die Carlstadt vereint urbanes Leben, kurze Wege, Kultur und Natur auf besondere Weise und bietet damit ein außergewöhnlich attraktives Wohnumfeld.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Poststr. 30, 40211 Düsseldorf, Carlstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.