Stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - frisch saniert, sofort verfügbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Nürnberg! Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Löbleinstraße 56 wurde vor Kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in einem hochwertigen, gepflegten Zustand. Wer eine unkomplizierte, moderne Bleibe sucht, in die man ohne eigenen Möbelaufwand einziehen kann, ist hier genau richtig.

Auf rund 56,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² - ein echtes Loft-Gefühl mitten in der Stadt. Hier finden Wohnen, Kochen und Essen auf großzügiger Fläche zusammen und lassen viel Raum für individuelle Gestaltung, sei es für gemütliche Abende oder für Gäste.

Das separate Schlafzimmer mit ca. 15,4 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort, getrennt vom lebendigen Wohnbereich - ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit ca. 7,2 m², das im Zuge der Sanierung ebenfalls auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Ein praktischer Flur (ca. 4,5 m²) verbindet die Räume, ein zusätzlicher Abstellraum (ca. 1,4 m²) sorgt für Stauraum im Alltag - Platz für Koffer, Saisonware oder Haushaltsgeräte ist somit ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die komplette Möblierung der Wohnung: Von der Einrichtung des Wohn- und Essbereichs über das Schlafzimmer bis hin zu funktionalen Details wurde alles durchdacht ausgestattet. Das bedeutet für Sie: einziehen, auspacken, wohlfühlen - ganz ohne den Aufwand einer eigenen Möblierung oder größere Anschaffungen.

Die Lage in der Löbleinstraße überzeugt durch ihre Nürnberger Innenstadtnähe mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige Kultur- und Gastronomieangebot der Stadt. Ob Berufspendler, Studierende oder alle, die eine hochwertige, unkomplizierte Wohnlösung in Nürnberg suchen - diese Wohnung bietet die passende Grundlage dafür.

Durch die kürzlich erfolgte, umfassende Sanierung profitieren Sie von einem modernen, gepflegten Wohnstandard: neue Oberflächen, ein zeitgemäßes Bad und eine insgesamt frische, einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - ein zeitnaher Einzug ist somit problemlos möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive, komplett möblierte Wohnung in guter Nürnberger Lage zu besichtigen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hier die Bemerkungen zur Ausstattung:

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig - ein eigener Möbelkauf entfällt vollständig.

Küche:
Die moderne Einbauküche ist neuwertig und hochwertig ausgestattet. Sie umfasst einen Kühlschrank, eine Spülmaschine, einen Herd sowie einen Backofen - damit ist die Küche voll funktionsfähig und einsatzbereit für den täglichen Gebrauch.

Wohn- und Essbereich (Loft):
Der großzügige, offene Wohnbereich ist gemütlich eingerichtet mit einer Couch inklusive passendem Couchtisch, einem praktischen Sideboard für zusätzlichen Stauraum sowie einem Fernseher. So lässt sich der Wohnbereich direkt zum Entspannen und für gemütliche Abende nutzen.

Schlafzimmer:
Das separate Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet und bietet damit ausreichend Platz für die persönliche Garderobe.

Bad:
Modernes, saniertes Badezimmer.

Hier die Lagebeschreibung (Löbleinstraße 56 liegt im Stadtteil Maxfeld, PLZ 90409):

Die Wohnung befindet sich in der Löbleinstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld - einem lebendigen, zugleich ruhigen Wohnquartier nördlich der Altstadt, das für seine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre geschätzt wird.

Maxfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs und punktet mit kurzen Wegen: In der unmittelbaren Umgebung der Löbleinstraße finden sich zahlreiche kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Handwerksbetriebe, die dem Viertel seinen unverwechselbaren, lebendigen Charakter verleihen. Wer es gemütlich mag, findet in den umliegenden Straßen rund um den Schillerplatz eine schöne Auswahl an Cafés und gastronomischen Angeboten.

Für die Nahversorgung sorgen Supermärkte und Geschäfte direkt in der Löbleinstraße sowie in den angrenzenden Straßen - ein Einkaufsbummel ohne langes Fahren ist hier problemlos möglich. Auch eine Kindertagesstätte sowie die Stadtteilbibliothek Maxfeld befinden sich in fußläufiger Nähe, was das Viertel auch für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der näheren Umgebung verbinden das Viertel schnell mit der Nürnberger Altstadt und dem Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Pirckheimerstraße und der Rollnerstraße gut an das übrige Stadtgebiet sowie an den Frankenschnellweg angebunden.

Aktuell wird die Löbleinstraße im Zuge städtischer Umgestaltungsmaßnahmen weiter aufgewertet: Es entstehen mehr Grünflächen, neue Baumstandorte und ein verbesserter Rad- und Fußweg - eine Investition der Stadt Nürnberg in die Lebensqualität des Viertels, von der zukünftig auch die Bewohner der Löbleinstraße profitieren werden.

Wer Wert auf eine zentrumsnahe, aber dennoch ruhige und grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung legt, findet in Maxfeld ein Zuhause mit echtem Nürnberger Stadtteil-Flair - nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Angaben gemäß § 5 TMG
Steinbacher Grundbesitz GmbH

Prinzenruhweg 9

83707 Bad Wiessee

Vertreten durch
Quirin Steinbacher, Geschäftsführer

Telefon: +49 1516 6540873

Registereintrag
Eintragung im Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht München

Registernummer: HRB 260477

Zuständige Kammer
IHK München und Oberbayern

Max-Joseph-Straße 2

80333 München

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