Nachmieter für moderne und haustierfreundliche 3-Zi-Gartenwohnung in Lahe gesucht
Nachmieter für moderne und haustierfreundliche 3-Zi-Gartenwohnung in Lahe gesucht
Lahe, Hannover
1.360 €
Beschreibung
Wir suchen zum 1.1.2027 einen Nachmieter für unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf 86 m² im EG eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 2021 erstreckt.
Der Grund der eigenen Suche ist der Wunsch der Übernahme unserer Einbauküche für einen Preis in Höhe von 3.800€.
Die Küche wurde bei Möbel Höffner für ca. 7.000€ erworben und ist mit hochwertigen Neff und AEG Einbaugeräten ausgestattet. Die Oberflächen der Türen sind in schwarz soft matt.
Weitere Möbel (Sofa, Tisch, Stühle, Plissees, etc.) könnten nach Bedarf für wenig Geld mit übernommen werden- anderenfalls werden sie von uns verkauft/ entsorgt.
Die Bereitschaft zur Unterzeichnung einer Übernahmeerklärung von Mietereinbauten für den Vermieter, die selbstverständlicherweise erst dann in Kraft tritt, wenn eine Wohnungszusage folgt, wird vorausgesetzt.
Der Grundriss überzeugt durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Dank des vorhandenen Aufzugs und der barrierefreien Gestaltung ist ein komfortabler Zugang zu allen Bereichen gewährleistet. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie - als besonderes Highlight - ein eigener Garten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Haustiere sind in diesem Objekt ausdrücklich willkommen!
Besonders komfortabel ist die Möglichkeit weitere Tiefgaragenstellplätze im Gebäude für je 80,00€ dazu zu mieten.
Für Bahnfahrer ist die Wohnung genau so attraktiv, da sich die Bahnlinie 3 in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet (ca. 2 min zur Linie 3 und 8 min zur Linie 7 zu Fuß).
Auch ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Tankstelle sind in unter 3 min. fußläufig erreichbar.
Dennoch ist die Wohnung durch die Hinterhauslage sehr ruhig gelegen. Ein schlafen bei offenem Fenster ohne Straßenlärm ist jederzeit möglich.
Die Nebenkosten sind aufgrund der guten Energieeffizienz des Gebäudes (KFW 55-Standard) verhältnismäßig gering.
Die Ausstattung und wichtige Daten im Überblick:
- Eigener Garten
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- integrierte Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden
- PVC-Planken in Holzoptik
- offener Küchenbereich mit Geschirrspüler Anschluss
- modernes Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Videosprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis zu den jeweiligen Etagen
- Tiefgaragenstellplätze gegen Entgelt
- Kellerräume
- Fahrradstellplätze im Keller und teilweise - vor den Häusern
- Kinderspielplatz auf der Anlage
- Hausmeisterbüro vor Ort
- Ruhige Anlage
- Mieterportal für Ihre Anliegen
Die Häuser werden direkt vor Ort durch unsere Hausmeisterin betreut, so dass Sie sich über die Gehwegreinigung und den Winterdienst ebenso wenig kümmern müssen, wie um die Bereitstellung der Mülltonnen oder die Reinigung der Treppenhäuser.
Das Wohnquartier Lahe kann mit seinem grünen Wohnumfeld und seiner sehr guten Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluss zur A 2 sowie zum Messeschnellweg überzeugen.
So erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Stadtbahn. Die Stadtbahnhaltestelle der Linie 3 liegt in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Naherholungs- und Sportangebote bestehen in unmittelbarer Nachbarschaft wie dem Altwarmbüchener See samt Badestrand oder der Laher Heide.
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt und einen Bäcker sowie durch das A2 Center und den Einkaufspark Klein-Buchholz gegeben.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Im Klingenkampe, 30659 Hannover, Lahe
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.