Für Rollstuhlfahrer geeignet! 4 Zimmer mit Loggia, Einbauküche, Tageslichtbad, Aufzug

Frisches, modernes Wohnen in angenehmer Größe bietet diese 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Alle Räume haben bodentiefe Fensterelemente und eine freundliche Wohnatmosphäre und sind vollständig rollstuhlgerecht gestaltet. An den großen Wohn-/Essbereich grenzt die offene Küche in einer Nische. Eine moderne Einbauküche ist selbstverständlich schon vorhanden. Zur Einrichtung passt der neue Parkettboden und strahlend weiße Wände. Ein modernes Tageslichtbad mit behindertengerechter WC- und Duschanlage sowie ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Keller ergänzen den gewünschten Komfort.

Das Wohnquartier „Leineauen“ bietet urbanes Wohnen im Grünen. Es besteht aus acht Baukörpern in aufgelockerter Bebauung und in moderner, ansprechender Architektur des international bekannten Architekten Max Dudler. Der Stadtplatz mit Grünfläche ist der Treffpunkt für ein geselliges Miteinander für Groß und Klein. Einzelhandelsflächen, ein Restaurant mit Bar, Büroflächen und auch eine Kindertagesstätte im Quartier erhöhen die Wohnqualität.
Zur Vermietung stehen insgesamt 119 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 54 öffentlich geförderte Wohnungen, mit ansprechenden Grundrissen. Die gehobene Ausstattung besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und weißen Wänden, modernen Bädern und offenen Küchen.
Jede Wohnung hat eine Loggia/Terrasse/Dachterrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss. Personenaufzüge, Elektrische Rollläden, hohe Energieeffizienz durch KfW-55 Standard, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen den Komfort. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.

• 4-Zimmer-Wohnung
• rollstuhlgerecht
• ca. 120,38 m²
• Loggia
• 5. Obergeschoss
• Aufzug bis ins Kellergeschoss
• helle Wohnatmosphäre
• große, bodentiefe Fenster
• Echtholzparkett-Boden
• weiße Wände/Malerflies
• offenen Küche mit moderner Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
• modernes, behinderten gerechtes Bad mit Fenster und Walk-In-Dusche
• Duschbrause und Regendusche, Handtuchhalterheizkörper
• Gäste-WC
• Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollos
• Kellerabteil
• Fahrradbügel im Außenbereich und Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz für 100,00 €/Monat
• begrünter Außenbereich (Fertigstellung 2026)

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf! Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!

Hinweis: Diesen Wohnungstyp gibt es auch im 4. Obergeschoss.

Am südlichen Stadtrand Hannovers, im Stadtteil Döhren-Wülfel, finden Sie das Neubauquartier „Am Brabrinke“ direkt zwischen der Hildesheimer Straße und dem Naturschutzgebiet „Leineauen“ mit Verbindung zum Maschsee.

Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie zum Teil direkt im Quartier. Hier sollen ein Bäcker, ein Restaurant, eine Kita und weitere Einzelhandelsflächen mit Ihrem Angebot den Wohnwert heben. Im fußläufigen Umkreis befindet sich ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, ein Möbelgeschäft, weitere Restaurants und einige Sportanlagen.

Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle und die U-Bahn-Station „Am Brabrinke“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie zum Hauptbahnhof, zum Neuen Rathaus, der Aegidienkirche, der Staatsoper oder dem Maschpark. Die Leibnitz Universität Hannover ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, 35 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr. Den Autobahnanschluss zur A 37 erreichen Sie in ca. 10 Autofahrminuten.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.