* Super schick möblierte 2-Zi-Wohnung mit XXL-Balkon * Nähe Marienplatz *

Dieses moderne vollmöblierte 2-Zimmer-Apartment mit Loftcharakter und hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sie müssen nur noch Koffer packen und einziehen.

Obwohl es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung handelt, sind alle Bereiche, außer dem Bad, offen gestaltet. Durch den raffinierten Grundriss entstehen aber überall Nischen, sodass die einzelnen Bereiche abgetrennt sind.

Die Räume verfügen über einen großen Südbalkon mit Blick ins Grüne, bodentiefe Fenster über die ganze Breite im Wohnbereich und ausgesprochen hohe Decken.

Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das große Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Ein Personenaufzug steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Zugang erfolgt über eine tolle Eingangshalle mit Rezeption mit verschiedenen Diensten.
Im Gebäudekomplex gibt es einen kostenlosen Fitnessraum.

Das Apartment wurde vollständig renoviert, komplett gestrichen, Parkett geschliffen und versiegelt und die Balkondielen geschliffen und lasiert.

Es liegt überall Parkett, außer im Badezimmer.

Die Möblierung ist komplett neu, außer Teile der Einbauküche.
Der Möblierungszuschlag beträgt monatlich 175,00 €.

Die Mindestmietdauer beträgt 4 Monate, gerne länger

Haustiere sind nicht erlaubt.
Rauchen ist nicht gestattet.

Die Nebenkosten inklusive Heizung und WLAN sind für eine Person berechnet, bei 2 Personen erhöhen sich diese entsprechend. Die Wohnung ist maximal für 2 erwachsene Personen geeignet, da keine abgeschlossenen Räume vorhanden sind.
Die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung hängt von der Mietdauer ab.

Es sind nicht alle Möblierungsdetails aufgeführt. Diese können gerne bei der Besichtigung gezeigt werden.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Mobilnummer bearbeiten können.

- überdachter geschützter großzügiger Südbalkon mit 8,86 qm, elektrischer Markise, Balkonmöbeln, Teppich, zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt

- Wohn-/Essbereich mit Looks 3-Sitzer-Sofa, Kissen, Couchtisch, Teppich, Vorhängen, Lowboard, Samsung Smart-TV, massiver Esstisch mit Stühlen, Kommode, Tafelservice, Gläser, Schüsseln, Regal, Wanduhr, Bilder, künstliche Pflanzen, Pendel- und Stehlampe, Spots

- Schlafen mit Innenjalousien, Schwebetürenschrank, Bett 1,40 x 2,00 m mit Kopfteil, 2 Lattenrosten, durchgehende Matratze, Bettdecke, Kissen und Bettwäsche, Nachttisch mit Lampe, Schreibtisch mit Stuhl und Lampe, Regal, Klapptritt, Wäscheständer, Bügelbrett, -eisen

- halboffene Wohnküche mit Einbauküche mit Spüle, Mülltrennung, neues AEG Ceranfeld mit 2 Kochplatten, Umluftabzug + zusätzliche Lüftung, höher gesetztem Neff Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kommode, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Putzschrank, Staubsauger, sämtliche Putzutensilien, Essplatz mit Stühlen, Rollwagen, Töpfen, Pfannen, Tassen, Besteck, Messerblock, und allen notwendigen Küchenutensilien, Handtücher

- innenliegendes großes weißes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Ablage, Duschvorhang, Waschbecken, Seifenspender, große Glaslampe, Handtuchstange, Handtücher, Spiegel, Waschbeckenunterschrank, Föhn, Hochschrank mit integriertem Wäschesack, Waschtrockner, Wäschekorb, neues WC, Bürstengarnitur wandhängend, Handtuchheizkörper, elektrischer Lüftung, Wasseruhren

- Flur mit Kommode, Schuhschrank, Sitzbank, Garderobe, Spiegel und Schlüsselkasten

- Gas-Zentralheizung, Wärmemesser

- zweifach isolierverglaste bodentiefe Aluminiumfenster im Wohnbereich mit elektrischen Jalousien, Holzfenster in Küche und Schlafzimmer

- Wandstrahler in allen Räumen
- saniertes Echtholzparkett, Fliesen
- Holztüren
- Deckenhöhe ca. 2,55 m!
- WLAN inklusive
- Gegensprechanlage
- Strom optional
- Personenaufzug bis in den Keller
- Kellerabteil mit Licht und Strom
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Waschküche mit Münzwaschmaschinen und -trockner, falls benötigt
- Hausmeistervollservice
- Eingangshalle mit Rezeption, verschiedenen Diensten und Gemeinschaftsräumen
- kostenloser Fitnessraum

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und liegt in Stuttgart-Süd im Stadtteil Heslach im Marienpark.
Absolut zentral und ruhig gelegen
Das Parkraummanagement kostet 30,70 € im Jahr.

Im Parkhaus Marienhospital um die Ecke können Dauerparkplätze ohne Warteliste wochentags in der Zeit von 16.00 - 8.00/8.30 Uhr und ganztägig an Wochenenden und Feiertagen für 40,00 € angemietet werden!

3 Minuten zu Fuß zum Bus, zur U1, U14 und Zahnradbahn
Verkehrsgünstig zu B14 und B 27, zur A8 und A81, zur Messe und zum Flughafen
In Kürze im Stuttgarter Zentrum, sowie im Grünen
200 m fußläufig zum Supermarkt
Alles für den täglichen Bedarf am Marienplatz, 700 m zu Fuß
Denkmalgeschütztes Heslacher Hallenbad und Karlshöhe in unmittelbarer Umgebung