Terrassenwohnung! Neubau Ronnenberg Schäferweg 6 D

Das Neubauprojekt Schäferweg 6 D bietet top Wohnungen mit folgend näher beschriebener Ausstattung:

Die Massivwände und die Deckenflächen in Massivbauweise werden mit Gipsputz glatt geputzt (Qualitätsstufe Q3) ausgeführt, alternativ dazu werden Filigrandeckenplatten und ebenfalls die Oberflächen der Gipskartonständerwände gespachtelt.

Bodenbeläge:
Alle Räume mit Ausnahme der Bäder, Hauswirtschaftsräume und Wohnungsfluren erhalten PVC-Bodenbeläge in Optik Holz oder Fliese.

Fliesen;
Die Bodenplattierung erfolgt mit hochwertigen Fliesen. Alle Nassbereiche erhalten einen Bodenbelag aus Feinsteinzeug-Fliesen.

Loggien und Terrassen:
Die Loggien erhalten eine umlaufende Stahl- Brüstung und die Terrassen einen begehbaren Terrassenbelag

Fenster:
Die Fensteranlagen werden als Kunststofffenster vorgesehen. Sie erhalten eine Isolierverglasung. Die Isolierverglasung wird mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Als Funktionsweise der Fenster werden im wesentlichen Dreh-Kipp-Flügel vorgesehen. Die Terrassentüren sind stahlkernstabilisiert.

Rollläden:
Alle Fenster inklusive Bad-Fenster erhalten wärmegedämmte Rollladenkästen mit wetterfestem Kunststoff Rollladenpanzer in der Farbe hellgrau. Für den erhöhten Komfort sind alle Rollläden mit Motor ausgestattet. Die Revisionsöffnungen der Rollladenkästen erhalten eine untere wärmegedämmte Kunststoffabdeckung, die nicht gestrichen wird. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnungen entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Für eine kleine Mehrmiete von 60-70 Euro würde der Eigentümer eine Einbauküche (je nach Ausstattung) zusätzlich mit vermieten.

Es ist weiterhin ein Aufzug vorhanden.

Sanitärinstallation:
Sämtliche Sanitärkeramik des Fabrikates Duravit oder gleichwertig. Sämtliche Emaille-Stahlwaren des Fabrikates Kaldewei Saniform, bzw. Duschform oder gleichwertig. Sämtliche Einhebelarmaturen des Fabrikates Grohe oder gleichwertig.

Bad:
1 bodentiefe Dusche in unterschiedlichen Abmessungen mit Einhebelmischbatterie, Farbton weiß.
1 Tiefspül-WC, Farbton weiß, wandhängend, mit Unterputzspülkasten, WC-Sitz mit Deckel
1 oder 2 Waschtische, in unterschiedlichen Breiten, mit Einhebelmischbatterie

Küche:
1 Warm- und Kaltwasseranschluss für Spüle und Spülmaschine

Elektroinstallation:
Die Elektroanlage wird nach VDE-Richtlinie geplant und eingebaut. Jede Wohneinheit erhält eine gesonderte Zählereinrichtung durch die Stadtwerke montiert. Die Elektroausstattung der Wohnung erfolgt nach DIN Elektrische Anlagen in Wohngebäuden RAL Ausstattungsgrad 1. FI-Schutzschalter werden dort eingesetzt, wo sie nach VDE notwendig sind. Als Schalterprogramm wird das Fabrikat Gira Standard ausgeführt.

Beheizung:
Wärmeerzeugung durch umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und elektrischem Strom. Die erzeugte Wärme wird zu Heizzwecken und zur Warmwasserbereitung eingesetzt. Die im Heizungsraum (EG) erzeugte Wärme wird durch ein eigenes, im Schacht verlegtes Wärmenetz in die einzelnen Wohnungen verteilt. Erst an den Übergabepunkten wird dann die Trink-Warmwasserbereitung vorgenommen und so ein höchstmöglicher Schutz vor Legionellen Bildung umgesetzt. Um einen reibungslosen und wirtschaftlichen Betrieb der Anlage sicherzustellen, wird die Anlage durch einen Energielieferanten als „Gewerbliche Wärmelieferung“ betrieben.

Ronnenberg ist eine Stadt in der Region Hannover und hat eine Anwohnerzahl von etwa 24.000 Einwohnern. Die Stadt liegt südwestlich von Hannover und erstreckt sich über eine hügelige Landschaft mit Wäldern, Feldern und kleinen Dörfern. In den letzten Jahren konnte die Bevölkerungszahl der Stadt kontinuierlich wachsen, vor allem ufgrund neuer Wohngebiete und einer attraktiven Lage im Speckgürtel von Hannover.Durch die steigende Anzahl an Einwohnern investiert die Stadt auch verstärkt in Infrastrukturmaßnahmen wie den Ausbau von Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. In Ronnenberg gibt es gute öffentliche Verbindungen nach Hannover und in die umliegenden Städte. Die Stadt ist an das regionale Nahverkehrsnetz angeschlossen und verfügt über Buslinien, die regelmäßig nach Hannover fahren. Die Fahrzeit beträgt je nach Verkehrslage etwa 20-30 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine S-Bahn-Verbindung von Ronnenberg nach Hannover. Die S-Bahn-Linie S1 verkehrt regelmäßig und bietet eine schnelle und bequeme Möglichkeit, um in die Landeshauptstadt zu gelangen. Die Fahrt dauert etwa 15-20 Minuten. Ronnenberg ist bekannt für seine malerische Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Die Stadt verfügt auch über einige historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Burg Ronnenberg und die St. Johannes Kirche. In Ronnenberg finden Sie auch verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés die zum Verweilen einladen. Ein Ärztehaus ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten von der Wohnanlage zu Fuß erreichbar. Insgesamt ist Ronnenberg ein ruhiger und idyllischer Ort, am Rande von Hannover für jede Generation gut geeignet.

Die verwendeten Musterbilder stammen aus einem anderen Neubau in Ronnenberg und sollen als Muster dienen. Die Wohnungen im Schäferweg werden mit den gleichen Materialien erstellt.

Jeder Mieter erhält eine Abstellmöglichkeit als Kellerersatz im Spitzboden.