Top ausgestattete Etagenwohnung, Klimatisiert, mit Dachterasse Dachgarten

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen und gepflegten Maisonettewohnung, die sich über drei Etagen erstreckt und mit einer Gesamtfläche von 134 m² grosszügigen Wohnraum auf gehobenem Niveau bietet.

Diese Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Bitte sehen Sie von Anfragen ab wenn es um mehr als 3 Personen geht!

Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Der stilvoll integrierte Kaminofen im Wohnbereich sorgt in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppichboden verleihen den einzelnen Räumen ihren ganz eigenen Charakter.

Die Wohnung verfügt über (drei) vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, das höchste Ansprüche an Komfort und Stil erfüllt.

Ein absolutes Highlight ist die sehr grosse Dachterrasse, die teilweise überdacht und beheizt ist und damit nahezu das ganze Jahr genutzt werden kann. Ein charmantes Gartenhaus sowie ein Balkonkraftwerk für nachhaltige Stromerzeugung runden dieses besondere Aussenangebot ab. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen im Innenbereich.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Hochwertige Lärmschutzfenster sorgen trotz der Lage an einer Bahnlinie für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Diese aussergewöhnliche Wohnung verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und bietet eine einzigartige Wohnqualität in Krefeld.

Großzügige und voll ausgestattete Einbauküche inklusive (Nutzungsüberlassung)
Ein Highlight dieser Wohnung ist die große, hochwertige Einbauküche samt allen elektrischen Geräten. Um Ihnen den Einzug zu erleichtern, bleibt die Küche in der Wohnung und wird Ihnen für die Dauer der Mietzeit zur unentgeltlichen Nutzung überlassen (sie ist rechtlich nicht Bestandteil der Mietsache).
Das bedeutet für Sie: Sie zahlen für die Küche keinen Cent Miete. Im Gegenzug übernehmen Sie während Ihrer Wohnzeit die vollständige Verantwortung für die Instandhaltung. Sollten elektrische Geräte, Scharniere oder Schränke kaputtgehen, kümmern Sie sich auf eigene Kosten um die Reparatur oder den Ersatz (vom Mieter neu gekaufte Geräte gehen dann selbstverständlich in dessen Eigentum über).

Top Einbauküche, Klima, Kaminofen, Türsprechanlage, Lärmschutzfenster, Dachterasse mit Gartenhaus, Balkonkraftwerk, großes Badezimmer.

Krefeld-Oppum bietet Ihnen eine ausgezeichnete Wohnlage, die städtisches Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Der Stadtteil punktet vor allem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Dank der direkten Straßenbahnverbindung sowie der günstigen Lage zur Autobahn A57 erreichen Sie Düsseldorf schnell und unkompliziert, ideal für Pendler und all jene, die die Vorzüge der Landeshauptstadt regelmäßig nutzen möchten.

Die Infrastruktur im Alltag lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Cafés und Restaurants sorgen für das gewisse Wohlfühlambiente und laden zum Verweilen ein.

Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zudem einen willkommenen Ausgleich zum Alltag und machen Oppum besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Krefelder Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Kulturangebot.

Wer eine gut angebundene, ruhige und dennoch lebendige Wohngegend sucht, findet in Krefeld-Oppum die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Mobilität.

Wichtige Informationen für Mietinteressenten:
Um den Bewerbungsprozess für alle Beteiligten so effizient wie möglich zu gestalten und Ihnen sowie uns unnötige Besichtigungstermine zu ersparen, haben wir klare Voraussetzungen für die Anmietung.

Wir bitten Sie, idealerweise bereits bei Ihrer Anfrage für einen Besichtigungstermin, folgende Unterlagen vorzulegen bzw. Auskunft zu erteilen:

Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft

Informationen zum aktuellen Arbeitsverhältnis und entsprechende Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen)

Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Vermieterauskunft) Ihres jetzigen Vermieters

Darüber hinaus weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass die vertraglich vereinbarte Mietkaution bei Vertragsabschluss zwingend zur Verfügung stehen muss.

Ihr Weg zur Besichtigung:
Die oben genannten Punkte treffen auf Sie zu und Sie suchen ein neues Zuhause? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme! Bitte schreiben Sie uns ein paar Zeilen zu sich und den Personen, die einziehen möchten, und fügen Sie die gewünschten Unterlagen bei. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen zurück. Wenn Sie dann noch angeben wann Sie Zeit haben für eine Besichtigung, dann sind Sie ganz weit vorne!