Über zwei Ebenen zuhause: Exklusive Penthouse-Maisonette mit Dachterrassen-Flair in Großhadern
Über zwei Ebenen zuhause: Exklusive Penthouse-Maisonette mit Dachterrassen-Flair in Großhadern
Hadern, München
2.800 €
Beschreibung
Objektreferenz: FIO-10917427500
Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonettewohnung in München-Großhadern verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die im Jahr 2017 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Komfortmerkmale, die ein besonderes Wohnerlebnis schaffen.
Auf ca. 124,84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit insgesamt 4,5 Zimmern. Beide Ebenen verfügen über einen eigenen Balkon und bieten dadurch vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum nach draußen zu erweitern und unterschiedliche Tageszeiten im Freien zu genießen.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und bietet über die moderne Wendeltreppe einen Übergang in das zweite Obergeschoss bzw. Dachgeschoss.
Die obere Ebene begeistert mit einem offenen Küchen- und Essbereich als zentralem Treffpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und elektrischem Dachfenster.
Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der stilvolle Elektrokamin, der durch seine ansprechende Optik eine gemütliche Atmosphäre schafft und bei Bedarf zusätzlich elektrisch beheizen kann.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung mit Fußbodenheizung, kontrollierter Lüftungsanlage, elektrischen Rollläden, sowie dreifach verglasten Fenstern. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima mit hohem Komfort und guter Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A).
Für zusätzlichen Komfort sorgen abschließbare Fenster, ein Personenaufzug, einen großen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Stellplätze verfügen über einen Wallbox-Anschluss und ermöglichen damit die komfortable Nutzung einer E-Lademöglichkeit.
Die schöne Zuhause eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohnkonzept mit separaten Ebenen legen. Haustiere sind erlaubt. Ein Einzug ist ab dem 01.09.2026 möglich.
Die monatlichen Kosten verteilen sich auf 2.800 € Nettokaltmiete, 500 € Betriebskostenvorauszahlung, sowie 200 € für die beiden Tiefgaragenstellplätze.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
-elektrische Rollläden
-elektrisches Dachfenster
-Fußbodenheizung
-Kochinsel
-Miele-Geräte
-Wallbox-Anschluss
-abschließbare dreifach verglaste Fenster
-zwei Balkone
-Lüftungsanlage
-elektrischer Kamin
-Regendusche und Badewanne
Die Wohnung befindet sich in München-Großhadern, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Münchner Südwesten. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Großhadern (U6) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A96 München-Lindau ist schnell erreichbar und sorgt für eine flexible Anbindung an das Münchner Umland sowie weitere Ziele.
Großhadern überzeugt durch die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und urbaner Nähe. Zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zum Forstenrieder Park und den weitläufigen Erholungsgebieten im Münchner Südwesten bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Der Stadtteil verfügt zudem über eine sehr gute Versorgung mit Restaurants, Cafés, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum LMU Klinikum Großhadern macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv.
Die Verbindung aus hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur macht Großhadern zu einer der gefragten Wohnlagen im Münchner Südwesten.
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Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81375 München, Hadern
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
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