I IN RENOVIERUNG I Neubau-Wohnung in Gohlis I Aufzug I Wannenbad I offener Küchenbereich I TG Stellp
I IN RENOVIERUNG I Neubau-Wohnung in Gohlis I Aufzug I Wannenbad I offener Küchenbereich I TG Stellp
Gohlis-Mitte, Leipzig
612 €
Beschreibung
Diese 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Leipzig Gohlis Mitte vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage im Leipziger Norden schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 mit insgesamt 5 Etagen. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet und sorgt für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Erscheinungsbild.
Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich optimal in den Wohnraum ein und schafft eine moderne sowie kommunikative Wohnatmosphäre. Durch das vorhandene Küchenfenster wird der Bereich angenehm mit Tageslicht versorgt und bietet zugleich eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und passend zum gepflegten Gesamtbild der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierung, Besichtigungen sind selbstverständlich bereits jetzt möglich. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Hinweis: Seitens des Eigentümers wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gewünscht.
++ 2 RW im angesagten Gohlis ++
- Laminatböden
- offener Küchenbereich
- Bad mit Wanne
- separates WC / Gäste-WC
- WM-anschluss im Bad
- Kellerabteil vorhanden
- Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden (70,00 €/mtl.)
Die Etkar-André-Straße 25 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung sowie eine gewachsene Wohnstruktur mit zahlreichen Altbauten und gepflegten Straßenzügen aus. Besonders die gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen, historischem Charme und naturnahem Umfeld macht Gohlis zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Darüber hinaus sorgen das nahegelegene Rosental sowie weitere Grün- und Parkanlagen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Der Stadtteil Gohlis hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich positiv entwickelt und zählt heute zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
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Daten
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Etkar-André-Straße 25, 04157 Leipzig, Gohlis-Mitte
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.