Uni.3: Top Ausstattung, renoviert, 1-Zi Apartment Universitätsstr. 3 mit Einbauküche, TG-Stellplatz

UNI.3 ist ein städtebaulicher Akzent im Kreuzungsbereich zwischen Luxemburgerstraße und Universitätsstraße. Es ist ein siebengeschossiger Baukörper direkt an der Kreuzung zwischen Universitätsstraße und Luxenburgerstraße. Der ruhige Innenhofbereich ist ansprechend begrünt und in private und öffentliche Bereiche gegliedert.

Die Apartments sind exakt auf die Bedürfnisse von Studenten und jungen Berufstätigen zugeschnitten. Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf Qualität, Strapazierfähigkeit und Design gelegt.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die hauseigene Tiefgarage erreicht man über eine Hofdurchfahrt von der Luxemburger Straße. Dort stehen 70 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich sind auch ausreichend Fahrradstellplätze eingeplant. Sie befinden sich teils in der Tiefgarage und teils im Innenhof.

Es wurde vom umweltfreundlichen Energiekonzept über effektiven Schallschutz bis hin zur hochwertigen Ausstattung der Apartments an alles gedacht.

Bitte beachten! Im Mietpreis ist bereits eine Einbauküche mit Markengeräten enthalten. Das heisst, die Miete setzt sich wie folgt im Detail zusammen:

Nettokaltmiete 580,00
Einbaumöbel/Einbauküche 70,00
Tiefgaragenstellplatz 90,00
Nebenkosten 90,00

Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar.

Das Apartment ist mit einem wohnlichen Massivholzparkett ausgestattet. Die Badezimmer hat großformatige Fliesen und eine Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller.

Das Apartment ist mit einer Markenküche und Markengeräten ausgestattet dies beinhaltet eine Edelstahlspüle mit Einhandmischgarnitur, eingebaute Mikrowelle mit Grill, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Umlufthaube.

Das Objekt ist bis zur Wohnung mit einem Glasfaserkabel für Telefon und Internet versorgt.

Für das Abstellen von Fahrädern gibt es dafür vorgesehene Räumlichkeiten und einen Fahrradständer im Innenhof.

Es besteht die Möglichkeit Waschmaschinen und Trockner im Hauswirtschaftsraum des Hauses zu benutzen. Man bezahlt pro Waschgang und benötigt keine eigenen Geräte.

Ein kleiner Balkon mit toller Aussicht zum Innenhof und über die Dächer von Köln ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung hat eine individuell regelbare Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In jedem der Treppenhäuser befindet sich ein Aufzug der von allen Wohngeschossen bis in die Tiefgarage führt. So können alle Wohnungen barrierefrei erreicht werden. Das energetische Gesamtkonzept sichert die Nachhaltigkeit des Gebäudes, senkt den CO²-Ausstoß und die Energiekosten für Mieter und Eigennutzer. UNI.3 erfüllt den KfW-70-Standard (auf Basis der EnEV2014, mit den bis zum 31.12.2015 gültigen Anforderungen).

Hinweis: die Bilder des Apartments sind virtuelle Bilder, die zur besseren Veranschaulichung dienen. Die Möbel auf diesen Bildern (ausser der Küche) sind nicht im Mietpreis enthalten.

KÖLN & SÜLZ

Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln die viertgrößte Stadt in Deutschland und wichtigstes Wirtschafts- und Kulturzentrum in Nordrhein-Westfalen. Die Metropole am Rhein ist eine der ältesten Universitätsstädte Deutschlands und mit ihrer Lage mitten im Herzen Europas ein beliebter Studienstandort für junge Menschen aus aller Welt.

Die Lage von UNI.3 ist ein Glücksgriff, mitten in der Stadt mit sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur im Umfeld. Besonders Studenten schätzen den Standort. Für den Weg zur Universität benötigt man nicht einmal ein Fahrrad. Institute, Hörsaalgebäude, Mensa und Zentralbibliothek sind zu Fuß in ein paar Minuten zu erreichen. Bei den täglichen Besorgungen verliert man keine Zeit, das schätzen Berufstätige und Studenten gleichermaßen.

Ein REWE City Markt befindet sich im Nachbargebäude und ein Real Supermarkt ist fußläufig zu erreichen. Zwei Biomärkte und kleine individuelle Geschäfte findet man im nahen Sülzer Geschäftszentrum entlang der Berrenrather und der Sülzburgstraße.
Auch für die persönliche Fitness ist gesorgt. Im Umfeld locken drei Fitnesstudios mit ihren Angeboten. Zum Joggen und Radfahren bietet sich der nahe Innere Grüngürtel an. Seine Liegewiesen, insbesondere rund um den Aachener Weiher, sind in den Sommermonaten beliebte Treffpunkte zum Relaxen und Grillen.

Die Haltestelle der Stadtbahn direkt vor der Haustür eröffnet schnelle und direkte Verbindungen in die Innenstadt. So sind es zum Shopping in die Kölner City nur ein paar Minuten. Nur eine Haltestelle entfernt liegt der Bahnhof Köln Süd mit Anschluss an den Regionalverkehr nach Düsseldorf oder Bonn. Autofahrer fahren vom hauseigenen Stellplatz auf die Universitätsstraße bzw. die Luxemburger Straße und sind schon auf dem direkten Weg zur Autobahn.