UNTERBILK | RUHIGES WOHNEN MIT ATELIERCHARAKTER
UNTERBILK | RUHIGES WOHNEN MIT ATELIERCHARAKTER
Unterbilk, Düsseldorf
1.800 €
Beschreibung
Diese Wohnung erschließt sich nicht auf den ersten Blick, und genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Sie befindet sich im rückwärtigen Bereich eines Gründerzeithauses, weitgehend vom Straßenraum abgeschirmt und einem begrünten Innenhof zugewandt.
Die Räume entwickeln sich auf rund 100 m² U-förmig um den Hof und bilden eine ungewöhnliche, klar gegliederte Raumfolge. Der Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereich deutlich voneinander, verbindet beide jedoch über lange Sichtachsen und hohe Decken zu einem großzügigen räumlichen Zusammenhang.
Der dunkle Boden sowie historische Fenster- und Türelemente prägen den eigenständigen Charakter der Wohnung. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2024 wurden diese ursprünglichen Details in eine zeitgemäße Ausstattung eingebunden. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist ebenfalls vorhanden.
Der offen konzipierte Wohnbereich verbindet Kochen, Wohnen und Arbeiten. Die erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer individuell geplanten Küche sind bereits vorhanden.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Walk-in-Dusche mit integrierter Sitzbank. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Flächen mit historischen Kappendecken. Sie können optional für monatlich 200,00 EUR angemietet werden und eignen sich als Atelier oder Werkstatt ohne regelmäßigen Kundenverkehr.
* 2024 sanierte Wohnung
* offen konzipierter Wohn-, Koch- und Arbeitsbereich
* vorbereiteter Küchenbereich mit vorhandenen Anschlüssen für eine individuell geplante Küche
* separat angelegter Schlafbereich
* hohe Decken und lange Sichtachsen
* dunkler Boden
* historische Fenster- und Türelemente
* Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen
* modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
* Walk-in-Dusche mit integrierter Sitzbank
* separates Gäste-WC
* Zentralheizung mit Gas
* unmittelbarer Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Innenhof - Sitzmöglichkeiten vor der Einheit sind möglich
Optional anmietbar:
* Untergeschossflächen mit historischen Kappendecken
* geeignet als Atelier oder Werkstatt ohne regelmäßigen Kundenverkehr
Die Wohnung liegt in Unterbilk, nur wenige Schritte von der Lorettostraße entfernt. Kleine Cafés, individuelle Restaurants, Ateliers und inhabergeführte Geschäfte prägen das direkte Umfeld und verleihen dem Viertel seine lebendige, zugleich persönliche Atmosphäre.
Auch der Medienhafen und das Rheinufer sind schnell erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile.
Während das Umfeld urban und vielseitig ist, bleibt die Wohnung durch ihre Lage im rückwärtigen Gebäudebereich angenehm vom Straßenraum entfernt. So verbinden sich kurze Wege mit einer Ruhe, die in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist.
Daten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40219 Düsseldorf, Unterbilk
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.