Urbanes Wohnen am Puls der Stadt: Charmante 2-Zimmer-Wohnung (68 m²) in Kölner Top-Lage!
Urbanes Wohnen am Puls der Stadt: Charmante 2-Zimmer-Wohnung (68 m²) in Kölner Top-Lage!
Altstadt & Neustadt-Süd, Köln
1.400 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil in Köln! Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im begehrten Grenzbereich zwischen der Altstadt-Süd und der lebendigen Südstadt (Neustadt-Süd). Durch den durchdachten Grundriss und die hellen, lichtdurchfluteten Räume eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Berufstätige.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein besonderer Pluspunkt ist die bereits vorhandene, moderne Einbauküche (EBK), die Ihnen den zeitaufwendigen Küchenkauf und die Montage erspart. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum privaten Balkon, ein perfekter Ort, um den Feierabend im Freien zu genießen oder Pflanzen zu pflegen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für den Erstbezug durch die neuen Mieter.
⚬ Besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC (1,47 m²) zusätzlich zum Hauptbad mit Badewanne (8,78 m²). Ein Balkon (2,15 m² anteilig) ist ebenfalls vorhanden.
⚬ Möblierung & Einbauküche: Die Vollmöblierung inklusive Einbauküche (EBK) macht die Wohnung extrem attraktiv für Mieter, die schlüsselfertig („Löffelfertig“) einziehen möchten.
⚬ Außenbereich: Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
⚬ Licht & Raum: Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches und offenes Wohnambiente
⚬ Grundriss: Optimaler 2-Zimmer-Schnitt mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich
Attraktive Etagenwohnung in zentraler Lage von Köln. Die Umgebung bietet eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel und das städtische Straßennetz sind gut erreichbar, sodass Verbindungen ins Stadtzentrum und zu wichtigen Arbeits- und Bildungseinrichtungen schnell möglich sind. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in der Nähe laden zur Erholung ein. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in erreichbarer Nähe vorhanden. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine solide Infrastruktur und hohe Lebensqualität, ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung suchen.
⚬ Top-Lage: Die Postleitzahl 50677 gehört zur begehrten Altstadt-Süd (angrenzend an das Severinsviertel/Südstadt). Es handelt sich um eine sehr beliebte, sichere und lebendige Wohngegend.
⚬ Hervorragende Anbindung: Der Chlodwigplatz und der Barbarossaplatz sind fußläufig erreichbar. Von dort aus bestehen perfekte Verbindungen mit der Stadtbahn (U-Bahn) und Buslinien zum Hauptbahnhof, zur Universität zu Köln sowie in die Innenstadt.
⚬ Sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Volksgarten und das Rheinufer sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeitwert.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50677 Köln, Altstadt & Neustadt-Süd
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.