URBAN LIVING RIEM: Neubau - Hochwertige 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon im Herzen von Alt-Riem
URBAN LIVING RIEM: Neubau - Hochwertige 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon im Herzen von Alt-Riem
Riem, München
1.410 €
Beschreibung
Auf einem ca. 721 m² großen Grundstück, im Herzen von Alt-Riem, wurde eine moderne und hochwertige Wohnanlage (E+1+DG) mit 7 Wohnungen und 6 Einzel-Tiefgaragenstellplätzen errichtet.
Die Planung der Wohnungen erfolgte nach dem Credo moderne Grundrissgestaltung bei größtmöglicher Funktionalität und Nutzbarkeit (Designprinzip „form follows function“). Helle und freundliche Räume mit vielen bodentiefen Fenstertürelementen, großen Dachflächenfenstern und Gauben.
Die Wohnungen sollen eine Oase der Ruhe, Entspannung und Erholung sein, welche die Hektik des Alltags vergessen lassen.
Die Wohnanlage erfüllt die strengen Kriterien der KfW nach dem "Effizienzhaus (EH)-40-Standard des klimafreundlichen Wohngebäudes" und ist damit ein Nachweis für die Nachhaltigkeit und die sehr gute Energieeffizienz der Wohnanlage.
Die sorgfältig ausgewählten und hochwertigen Materialien und die moderne - nachhaltige und energieeffiziente - Haustechnik garantieren eine hervorragende Wohnqualität.
Die hier angebotene helle und gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon befindet sich im 1. OG .
Vom Flur erreichen Sie das Bad, das Schlafzimmer und den Wohn- / Essbereich. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- / Essbereich mit einer hochwertigen und offen gestalteten Küche (Nolte mit Induktion und Bora-System) und Zugang zum Südbalkon.
Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 11 m² große Südbalkon, der ausreichend Platz zum Sonnen, Entspannen und Erholen bietet.
Er ist ein Ort der Ruhe, an dem Sie sich vom Trubel und der Hektik des Alltags erholen und entspannte Momente, allein oder mit Freunden, genießen können. Der Balkon ist wie ein "zusätzliches Zimmer" unter freiem Himmel, um morgens den Tag mit einer Tasse Tee oder Kaffee zu beginnen oder abends mit einem Glas Rotwein entspannt ausklingen zu lassen.
Für Ihren PKW steht in der geräumigen und hellen Tiefgarage ein Einzelstellplatz (90,- EUR/m) zur Verfügung.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.700,- EUR (Wohnung: 1.410,- EUR + Nebenkosten: 200,- EUR + TG-Stellplatz: 90,- EUR).
Highlights - Auszug:
Highlights der Wohnung:
- ca. 23,5m² großer Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche
- hochwertige Küche von Nolte mit Induktions-Kochfeld, Bora-Dunstabzugsystem und hochgesetzten Backofen von Siemens
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster-3-Fach-Isolierverglasung (innen in Weiß / außen in Anthrazit)
- Rollläden an allen Fenstern
- ca. 11 m² großer Südbalkon
- ca. 6 m² großes Kellerabteil
- TG-Stellplatz Nr.12 (ca. 2,50 m breit)
Highlights der Wohnanlage:
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag, Stahlgeländer und Edelstahlhandlauf
- Effizienzhaus (EH) 40 (klimafreundliches Wohngebäude)
- modernes Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Zirkulationspumpe und Zeitschaltuhr
- gut beleuchtete Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Die hier angebotene Wohnung liegt im Stadtbezirk 15 (Trudering-Riem) im Osten der Landeshauptstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet u.a. der Riemer Park (eine grüne Oase), der Golfclub München-Riem, der Sportpark Aschheim, der Feringasee und der Heimstettener See.
Die Riem Arcaden bieten auf ca. 61.000m² mit 120 Fachgeschäften und einem umfangreichen gastronomischen Angebot alles, was das Herz begehrt.
Einer der Vorteile der Wohnung ist die zentrale und ruhige Lage. Die S-Bahn (S2 Erding) ist in ca. 4 Minuten, durch den Teodor`s Park, fußläufig erreichbar. Die Buslinien 190 u. 183 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit Linie 190 erreichen Sie die U-Bahn (Messestadt West) in wenigen Minuten. Die Autobahn A94 ist in ca. 4 Minuten, die Messe München und die Riem Arcaden sind in ca. 4-5 Minuten bequem mit dem PKW zu erreichen.
Hinweis zu den Grundrissen:
Die in den Grundrissen und Illustrationen dargestellten Möbel sind nur ein Einrichtungsvorschlag und nicht Gegenstand dieses Angebots.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81829 München, Riem
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.