Urbanes Unikat im Herzen von Unterbilk, 3 Zimmer, große Innenhofterrasse & Stellplatz

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Auf rund 108 m² verbindet diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung unterschiedliche Wohnebenen mit einem großzügigen Raumgefühl, moderner Ausstattung und einer großen, ruhig gelegenen Innenhofterrasse. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder auch eine kleine Familie.

Die Wohnung kann über zwei separate Eingänge betreten werden und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss der Liegenschaft. Über den rechten Eingang gelangt man zunächst in den klassischen Flurbereich, von dem aus das Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie das Badezimmer direkt zugänglich sind.

Folgt man dem Flur weiter, führen wenige Stufen zum großzügigen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide en suite sowie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.

Vom Wohnbereich öffnet sich der Blick auf die angrenzende, großzügige Innenhofterrasse. Der Wohnraum lässt sich dadurch auf natürliche Weise nach draußen erweitern, ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Freien oder lange Sommerabende.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich führen wenige Stufen hinunter in den offenen Küchenbereich. Die Küche fügt sich harmonisch in die Raumstruktur ein und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine Glaswand schafft dabei eine transparente Verbindung zum Wohnbereich und sorgt dafür, dass die Offenheit und Helligkeit der Wohnung erhalten bleiben. In diesem Bereich befindet sich zudem der zweite separate Zugang zur Wohneinheit.

Gerade die Kombination aus zwei Eingängen, unterschiedlichen Wohnebenen und fließenden Übergängen verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter. Kein klassischer Grundriss, sondern ein individuelles Zuhause mit viel Platz, Gestaltungsspielraum und einer Architektur, die man am besten bei einem persönlichen Rundgang entdeckt.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Das Mietverhältnis wird zunächst befristet bis zum 01.06.2030 abgeschlossen.

- Glatt verputzte bzw. mit Raufaser tapezierte, weiß gestrichene Wände
- Stäbchenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
- Dielenparkett in der an das Schlafzimmer angrenzenden Ankleide
- Zweifach verglaste Doppel-Fenster in der gesamten Wohneinheit
- Weiße Türen und (Stahl-)Zargen sowie weiße Steckdosen und Schalter
- Fußbodenheizung
- Greige Bodenfliesen in den Eingangsbereichen und in der Küche
- Greige gefliestes Badezimmer mit weißer Keramik von Keramag und Armaturen von Vigour
- Dusche mit schiebbarer Duschtrennwand und integriertem Shampoofach
- Weiße Plissees an den Fenstern in der gesamten Wohneinheit
- Durchgängiges Lampenschienensystem sowie LED-Deckenspots im Flurbereich
- Großzügige und ruhig gelegene Terrasse zum Innenhof
- Gegensprechanlage
- Separates Kellerabteil
- Optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz

Die Kronenstraße liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Kaum ein anderes Viertel verbindet urbanes Leben, kurze Wege und eine so hohe Aufenthaltsqualität wie dieser lebendige Stadtteil im Herzen Düsseldorfs.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Gastronomie, stilvollen Cafés, individuellen Boutiquen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ob der morgendliche Kaffee beim Lieblingsbäcker, der Einkauf auf dem Heimweg oder ein Abend in einem der vielen Restaurants. In Unterbilk lässt sich ein großer Teil des Alltags bequem zu Fuß erledigen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum MedienHafen, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der modernsten Wirtschafts- und Architekturstandorte Düsseldorfs entwickelt hat. Gleichzeitig befinden sich die Königsallee, die Altstadt und das Regierungsviertel nur wenige Minuten entfernt und machen den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Freizeitliebhaber besonders interessant.

Erholung kommt dabei ebenfalls nicht zu kurz. Der Floragarten sowie die nahe Rheinuferpromenade laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Unterbilk schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Über die A46 und die A57 sind zudem der Flughafen Düsseldorf sowie das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet bequem erreichbar.

Zwingend erforderliche Unterlagen für eine erfolgreiche Anmietung:

- Selbstauskunft (Anlage anbei)

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Benini Intermediation & Consulting GmbH
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