Urban wohnen am Marienplatz, möbliert & all-inclusive Miete - inkl. Strom- und Internetgebühren

Urban wohnen, unkompliziert einziehen und vom ersten Tag an zu Hause fühlen:

Zur Vermietung steht ein vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment in gefragter Lage von Stuttgart-Süd, nur wenige Schritte vom beliebten Marienplatz entfernt.

Auf ca. 32 m² verbindet das Apartment einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit einer eigenen Küchenzeile und einem privaten Duschbad mit WC.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft trotz der kompakten Größe unterschiedliche Bereiche zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Essen.

Das Apartment ist bereits umfassend eingerichtet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Neuanschaffungen.
Neben einem Doppelbett, einer Couch und verschiedenen Aufbewahrungsmöglichkeiten steht auch ein eigener Arbeitsplatz zur Verfügung.
Damit eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige, Pendler, Studierende sowie Mitarbeitende des nahe gelegenen Marienhospitals.

Auch die Küche ist für den täglichen Bedarf ausgestattet.
Neben einem Kühlschrank mit Gefrierfach stehen unter anderem ein 2-Platten-Kochfeld, Mikrowelle sowie Geschirr und Kochutensilien zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist die komfortable und gut kalkulierbare Kostenstruktur: In der monatlichen Gesamtmiete sind neben den üblichen Nebenkosten auch Heizkosten, Strom, Wasser, Müllgebühren sowie der vorhandene Internetanschluss enthalten. Damit bietet das Apartment eine praktische Wohnlösung, bei der Sie sich um die wesentlichen laufenden Kosten nicht zusätzlich kümmern müssen.

Waschmaschine und Trockner sowie weitere Haushaltsutensilien stehen in einem gemeinschaftlich nutzbaren Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung.

Dieses Apartment ist die passende Wahl für alle, die zentral, vollständig möbliert und mit kurzen Wegen wohnen möchten, mitten im Stuttgarter Stadtleben und dennoch mit einem persönlichen Rückzugsort.

• Vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment
• ca. 32 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• Eigene Küchenzeile
• Eigenes Duschbad mit WC
• Doppelbett inklusive Matratze
• Couch und Wohnzimmertisch
• Esstisch mit mindestens zwei Stühlen
• Kleiderschrank
• Sideboard beziehungsweise Kommode
• TV-Möbel inklusive TV-Gerät
• Eigener Arbeitsplatz mit Schreibtisch, Rollcontainer und Bürostuhl
• Teppich, Lampen und Vorhänge
• Küchenzeile mit Kühlschrank und Gefrierfach
• 2-Platten-Kochfeld
• Mikrowelle
• Gefliestes Duschbad mit Spiegel und Badschrank
• Laminat- und Fliesenböden
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Gas-Zentralheizung
• Strom und Internet in der Gesamtmiete enthalten
• Heizkosten, Wasser und Müllgebühren in der Gesamtmiete enthalten
• Gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine und Trockner
• Bügelbrett und Bügeleisen zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Gepflegter Zustand
• Erdgeschoss
• Nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt

Die auf den Bildern dargestellte Möblierung und Ausstattung kann vom tatsächlichen Inventar bei Übergabe abweichen. Maßgeblich für den Umfang der mitvermieteten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind ausschließlich der Mietvertrag und das bei Übergabe gemeinsam erstellte Inventarprotokoll.

Das Apartment befindet sich in der Hohenstaufenstraße in Stuttgart-Süd, nur etwa 100 Meter vom beliebten Marienplatz entfernt. Hier verbindet sich das besondere Lebensgefühl eines gewachsenen Stuttgarter Stadtviertels mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und echtem Großstadtflair.

Rund um den Marienplatz prägen Cafés, Restaurants, Bäckereien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das lebendige Umfeld. Ob ein Kaffee am Morgen, ein spontanes Abendessen oder ein entspannter Ausklang nach Feierabend: Das urbane Leben beginnt hier praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Die Stadtbahn- und Bushaltestellen am Marienplatz liegen nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von hier bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch die historische Stuttgarter Zahnradbahn, liebevoll „Zacke“ genannt, beginnt am Marienplatz und verbindet Stuttgart-Süd mit Degerloch, eine besondere Attraktion und zugleich ein fester Bestandteil des Stuttgarter Stadtbildes.

Der Schlossplatz, die Königstraße und damit das Zentrum des Stuttgarter Stadtlebens liegen nur rund zwei Kilometer entfernt und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Shopping, Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten befinden sich damit jederzeit in komfortabler Reichweite.

Ein weiterer großer Standortvorteil ist die Nähe zum Marienhospital Stuttgart. Das Krankenhaus ist nur etwa 0,8 bis 1 Kilometer entfernt und in rund zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Alternativ besteht vom Marienplatz eine direkte Busverbindung. Dadurch eignet sich das Apartment besonders für Ärzte, Pflegekräfte, Auszubildende, Medizinstudierende und weitere Beschäftigte des Marienhospitals, die einen kurzen und unkomplizierten Arbeitsweg schätzen.

Auch für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende und Dozenten ist die Lage ausgesprochen interessant. Der Innenstadt-Campus der HFT Stuttgart ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 bis 15 Minuten erreichbar. Zum rund sieben Kilometer entfernten Campus Vaihingen der Universität Stuttgart gelangt man über die S-Bahn-Stationen Feuersee oder Stadtmitte und die Linien S1, S2 oder S3, abhängig von Verbindung und Umstieg, in ungefähr 15 bis 20 Minuten. Die Haltestelle „Universität“ erschließt den Campus unmittelbar.

Berufstätige und Pendler profitieren ebenfalls von den kurzen Wegen. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. zehn bis zwölf Minuten erreichbar. Zum Flughafen Stuttgart sowie zur Landesmesse gelangt man über die S-Bahn-Anbindung, je nach Verbindung, in ungefähr 25 bis 30 Minuten. Damit bietet die Lage auch für regelmäßig Reisende ein hohes Maß an Flexibilität.

Wer neben dem Stadtleben Ruhe und Natur sucht, findet ebenfalls attraktive Möglichkeiten: Der Rotwildpark mit Bärensee und Bärenschlössle sowie das historische Schloss Solitude zählen zu den beliebtesten Naherholungs- und Ausflugszielen Stuttgarts. Sie sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die besondere Kombination aus Citynähe, kurzen Wegen zu Universität, Hochschule und Krankenhaus sowie einem lebendigen gastronomischen und kulturellen Umfeld macht ein eigenes Auto im Alltag häufig entbehrlich. Die Wohnung eignet sich daher gleichermaßen für Studierende, Klinikpersonal, Berufstätige und Pendler, die zentral wohnen, flexibel bleiben und das echte Stuttgarter Stadtleben genießen möchten.

Hier wohnen Sie nicht einfach nur zentral, Sie erleben Stuttgart direkt vor Ihrer Haustür.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 820 € monatlich
Nebenkosten: 140 € monatlich
Gesamtmiete: 960 € monatlich

Kaution: 2.000 €

• Heizkosten enthalten
• Strom, Wasser, Müllgebühren und Internetanschluss enthalten
• Haustiere nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen das Apartment im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Tätigkeit beziehungsweise Ihrem Studium, der gewünschten Mietdauer und dem möglichen Einzugstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr New Born Real Estate Team.