Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung ab 1.11.2026 in Markt Schwaben

Diese ansprechende Immobilie ist eine neuwertige Wohnung im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon/die Loggia, auf dem/der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche, Einbauschränke in Schlafzimmer und Flur sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Die modern geplante 2-Zimmer Wohnung, ausgestattet mit einem Eiche-Parkettboden, enthält eine Fußbodenheizung, welche raumweise gesteuert werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, schöne Räume und die 3-fach Isolierverglasung für eine optimale Energieeffizienz. Im Eingangsbereich der Wohnung ist eine Einbaugarderobe verbaut die einen fließenden Übergang in das große helle Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von 257 cm schafft. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen deckenbündigen Einbauschrank ausgestattet.

Das Bad erhält eine hochwertige Ausstattung mit bodenerdiger Dusche, großformatigen Fliesen sowie Badezimmermöbel und Designarmaturen.

Eine hochwertige Schreinerküche in der ausschließlich deutsche Markengeräte verbaut wurden ist bestandteil der Wohnung.

Für die Beleuchtung sorgt ein Lichtdesignkonzept in der ganzen Wohnung inklusive Lampen.

Die Loggia lädt zum gemütlichen verweilen bei lauen Sommernächten ein und kann komplett durch Glasschiebeelemente geschlossen werden.

Highlights:
• Hochwertige Einbauküche mit deutschen Markengeräten
• Modernes Bad, mit großer bodenebener Dusche
• Gesamte Badausstattung mit Spiegel und Unterschrank
• Einbaugarderobe im Eingangsbereich
• Maßgefertigte Einbauschränke für das Schlafzimmer
• Deckenleuchten in allen Räumen
• Raumhöhe 257 cm
• Vorhangschienen inkl. Verdunkelungsvorhängen
• Bodenheizung in allen Räumen
• Parkettboden

Markt Schwaben liegt sehr verkehrsgünstig zwischen München und Erding. Durch diese sehr gute geografische Lage ist man in kürzester Zeit sowohl in der Großstadt München, den Voralpen oder auch am internationalen Flughafen München.

Vor allem die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung an die Stadt München macht den Standort für Pendler, Studenten und Berufstätige äußerst attraktiv. So erreicht man den Münchner Ostbahnhof in nur 15 Minuten mit dem Regionalzug.

Diese Lage ermöglicht es Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Großstadt mit der einer florierenden Gemeinde zu verbinden. Auf der einen Seite hat man die unzähligen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten von Markt Schwaben. Hierzu gehört das Quellgebiet der Sempt, das zu ausgedehnten Fahrradtouren dient, als auch einen großen Badeweiher oder ein Hallenbad. Eine große Anzahl an Vereinen ist in Markt Schwaben ansässig, die auf nahezu jedes Hobby abzielen. Auf der anderen Seite haben Sie das pulsierende Leben der Weltstadt mit Herz direkt vor der Haustüre und das in wenigen Minuten. Durch diese günstige Verkehrsanbindung (S-Bahn-Station fußläufig erreichbar) ist Markt Schwaben der perfekte Standort.

Das Umfeld
Für den täglichen Bedarf sind fußläufig Nahversorger wie Kaufland, REWE und Edeka oder auch Discounter wie Aldi und Penny vor Ort. Markt Schwaben hat sich auch immer wieder neu erfunden. So gibt es seit Mitte der 80er Jahre die "Weiherspiele Markt Schwaben", die alljährlich bis zu 20.000 Zuschauer anlocken. Hierbei handelt es sich um eine jährlich stattfindende Freiluft Theaterveranstaltung. Gespielt wird auf mehreren Seebühnen, die an dem Kirchweiher errichtet werden, mit Gesang- und Tanzeinlagen. Das Publikum sitzt auf Steinstufen rund um den Weiher und nimmt Teil an dem faszinierenden Spektakel, wenn sich die Szenen und Lichteffekte im Wasser spiegeln.

Marktschwaben und die Region bieten ein hervorragendes berufliches Umfeld. So sind neben dem Flughafen eine Vielzahl namhafter Unternehmen in der Region angesiedelt.

Sport und Freizeit
Markt Schwaben verfügt über ein breites Angebot an Freizeitangeboten. Es gibt ein Hallenbad sowie einen Schwimmweiher für das sommerliche Badevergnügen. Tennis, Fußball, Stockschützen und Schach sind nur einige der Angebote die man hier nutzen kann. Ein Fitnessstudio ist in unmittelbarer Nähe und "fast" im Hause. Auch Erding ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet viele weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Kino, Restaurants, Cafés und Bars. Europas größte Therme befindet sich in Erding und begeistert mit seinen vielzähligen Bade,- Sauna- und Wellness-Oasen.