Sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit großem Südbalkon und gemütlichem Kachelofen
Sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit großem Südbalkon und gemütlichem Kachelofen
Kalchreuth
970 €
Beschreibung
Diese sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 97m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Wohnlage in Kalchreuth.
Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss eines gut erhaltenen 2-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1985 und ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet.
- 2 Schlafzimmer (eins im OG und eins im ausgebauten DG)
- Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Balkonzugang
- Sonniger Balkon (teilweise überdacht) mit Südausrichtung und unverbautem Ausblick
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Duschkabine
- Funktionale Einbauküche mit allen benötigten Elektrogeräten
- Zwei kleine Abstellräume in der Wohnung
- Ein großer Abstellraum im Spitzboden
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Neue Wärmepumpe, eingebaut 2021 (zusätzlich Gas-Zentralheizung für Spitzenlast)
- Fußbodenheizung und teilweise zusätzlich Heizkörper
- Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- Ausreichend Kfz-Parkmöglichkeiten auf der Straße
Die Gemeinde Kalchreuth liegt idyllisch im Nürnberger Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Stadt Nürnberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Universitätsstadt Erlangen. Durch die Gräfenbergbahn, Busverbindungen sowie die nahegelegene Autobahn A3 ist eine komfortable Mobilität gewährleistet.
Kalchreuth zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage, eine hohe Lebensqualität und einen dörflichen Charme aus. Umgeben von Wiesen, Obstgärten und zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Ort ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Gerne stehe ich Ihnen für detaillierte Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen bzw. vermieten oder sind auf der Suche nach Ihrem Traumobjekt, dann kontaktieren Sie mich gerne. Als IHK-zertifizierter Immobilienmakler mit Bachelor in Bauingenieurwesen und Master in Facility Management und jahrelanger Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche bin ich der richtige Partner für Sie!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90562 Kalchreuth, Kalchreuth
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.