W8: Großes Penthouse mit 44 qm Dachterrasse + Fernblick in Hofheim-Diedenbergen

HAUS:

Sie beziehen ein außergewöhnlich schönes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 WE in Hofheim am Taunus - im schönen Stadtteil Diedenbergen. Das moderne Haus (Baujahr 2018) fällt durch seine hochwerige Gesamtgestaltung sofort ins Auge. Eine schöne Gartenanlage mit Natursteinmauer, ein architektonisches Lichtkonzept und ein repräsentativer Eingangsbereich heißen Sie zu Hause willkommen. Die Wohnungen erreichen Sie barrierefrei über die Tiefgarage mit einem großzügigen Aufzug. Alle Wohnungen verfügen über modernste Technik und sind vollständig über BUS-System steuerbar (Smart Home). Fußbodenheizung in jedem Raum und die Beschattung an jedem Fenster sind steuerbar. Die Fenster sind bodentief und die Wände mit glattem Malervlies gestaltet. Die modernen Bäder mit warmen LED-Deckenspots sind elegant raumhoch gefliest. Das moderne Haus verfügt über eine vernetzte RENZ- Paketboxanlage - in der Ihre Päckchen und Pakete zugestellt werden können. In der Tiefgarage steht ein ebenerdiger Stellplätze zur Verfügung. Alle Stellplätze sind mit einem Lade-Stromanschluss (WALLBOX) für ein Elektro-Auto ausgestattet.

WOHNUNG:

Dieses beeindruckende Penthouse ist ein Schmuckstück:
5 große Fensterfronten nach Süd-Westen bieten einen atemberaubenden Blick quer über das Rhein-Main-Gebiet!

Die halb umlaufende und 44 qm große Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne von morgens bis abends mit der Familie oder mit Freunden zu genießen! Die große bodentiefe Verglasung kann weit geöffnet werden und grenzt an den riesigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Ein separates Zimmer hat auch einen Zugang zur Dachterrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer ist in Richtung N/O ausgerichtet.

Gleich vom Wohnungseingang in ein paar Schritten erreichbar wurde ein Séparée geplant - mit Zimmer und extra Bad mit Dusche.

Genießen Sie ein weit über dem Standard gestaltetes Domizil, den herrlichen Blick in die Ferne und die bewundernden Blicke Ihrer Gäste!

♦ Moderne Architektur und Fassadengestaltung (BEGABeleuchtung)

♦ Wunderschöne Gartenanlage/ Eingangsbereich (Natursteinmauer)

♦ RENZ-Briefkasten- und PAKETboxanlage ..... Päckchen/Pakete können rund um die Uhr zugestellt werden

♦ Heizart: Luft-Wärme-Pumpe + Gas-Brennwert
... Energie-Effizienz/ KfW 70 Standard
... Poroton-Mauerwerk
... sehr hoher Dämmwert (ohne Styropor-Hülle)

♦ Tiefgarage mit ebenerdigen Einzelstellplätzen mit Haushaltssteckdose

♦ ALLE TG-Stellplätze HABEN eine WALLBOX für ein Elektro-Auto. Ladegeschwindigkeit bis zu 11KW/h.

♦ Weichwasseranlage (im Keller)

♦ Leiser + großzügiger Aufzug von TG bis DG

♦ Helles Treppenhaus Naturstein (Granit)

♦ Großer Waschkeller für Waschmaschine und Trockner

♦ Smart Home/ Hausautomation mit BUS-System (KNX Steuerung von C°, Beschattung, Beleuchtung und Steckdosen in allen Räumen)

♦ EXTRA versteckter Montageplatz für den Router, der von dort aus ohne sichtbare Kabel jeden Raum mit LAN/WLAN versorgt

♦ TV-Anschluss (SAT) und Netzwerk-Anschluss (Internet) in allen Räumen

♦ Ausreichend Steckdosen

♦ Individuell regelbare Fußbodenheizung in jedem Raum

♦ Steuerbare Z-Lamellen-Beschattung
... ähnlich dunkel wie ein Rollladen
... außenliegend für besseren Sonnen- und Wärmeschutz (Lichteinfall kann gesteuert werden)

♦ Hochwertige, bodentiefe Fenster
♦ Italienische Designer-Fliesen (Beton-Optik)

♦ GIRA-Farb-Videogegensprechanlage

♦ Massive Wohnungseingangstür mit Spion:
... WK2 Einbruchschutz
... SSK3 Schallschutz
... Klimaklasse 3

♦ Höhere Türen (2,10 m)
♦ Ital.Designer-Fliesen (75x75)

♦ 2 Tageslicht-Bäder:
... dimmbare, warmweiße LED-Deckenspots
... spülrandloses WC
... bodengleiche Dusche (Rainshower) und Badewanne
... Glasablagen, hochwertige Accessoires

♦ Moderne, grifflose Einbauküche mit großer Kochinsel. Ausgestattet mit MIELE Geräten (Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Induktionsfeld) sowie große Siemens Kühl-Gefrier-Kombi

♦ Eigener, abschließbarer Kellerraum

Hofheim am Taunus

... ist Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises und ein charmantes Städtchen am südlichen Taunushang. Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen, besticht es durch die unkomplizierte Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, auch den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in 15 Minuten. Verkehrsgünstig angeschlossen über schnell erreichbare Autobahnen und S-Bahn-Anschlüsse bietet Hofheim viele Einkaufsmöglichkeiten, vielschichtige Gastronomie, einen malerischen Altstadtkern, kulturelle/städtische Veranstaltungen, gute ärztliche Versorgung sowie eine vorhandene Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. All das macht Hofheim zum perfekten Wohnort für Menschen, die trotz der urbanen Nähe die Ruhe und Gemütlichkeit einer Kleinstadt am Waldrand des Taunus zu schätzen wissen.

Diedenbergen

...ist ein ursprünglicher und gewachsener Stadtteil in schöner Hanglage und am Waldrand. An vielen Stellen hat man eine sehr gute Sicht bis weit ins Rhein-Main-Gebiet und kann bisweilen die Skyline von Frankfurt sehen oder vom Odenwald bis Wiesbaden schauen.

Das Objekt

...liegt in sanfter Hanglage Richtung Süd-West (Wiesbaden) in einem ruhigen Wohngebiet. Ein kleiner Einkaufsladen (Spar) ist fußläufig, größere Einkaufsmöglichkeiten sind in 1-2 Minuten mit dem Auto zu erreichen (Nahkauf, REWE, Penny). Es gibt ein gut sortiertes Gartencenter, einen Bäcker, einen Metzger und örtliche Gastronomie. Auch ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig erreichbar. Ein Gewerbegebiet mit Baumarkt und weiteren Geschäften ist in 5 Minuten mit dem Auto im Stadtteil Wallau zu erreichen. Sportliche und naturverbundene Menschen freuen sich auf den Wald, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Zur Kernstadt Hofheim sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto.

Fotos aus 2019 - Fotos mit aktueller Einrichtung folgen.

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Angaben zum Haushaltseinkommen und zur Personenzahl sind wichtig.

Ein, zwei persönliche Sätze, schätzen wir sehr!

AUCH WICHTIG:
Bitte kontaktieren Sie mich nur über dieses Portal. Anfragen auf anderen Wegen, werden ignoriert und nicht bevorzugt.

Bitte KEINE Makleranfragen.
Die Immobilie wird nicht verkauft.

Optimal geeignet für Einzelpersonen oder Paare.

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Wir werden schnellstmöglich antworten. Wir bitten schon jetzt um Verständnis, dass voraussichtlich nicht alle Anfragen persönlich und individuell beantwortet werden können (was wir normalerweise bevorzugen). Vielen Dank.