WE 075 - Modernes Wohnen auf höchstem Niveau, Lichtdurchflutete Eleganz nahe Alexanderplatz

Dieses lichtdurchflutete Refugium im pulsierenden Herzen Berlins besticht durch eine harmonische Verbindung aus modernem Design, erstklassiger Ausstattung und durchdachten Raumkonzepten. Auf großzügigen 91,06 m² im 6. Obergeschoss eines 2020 errichteten Gebäudes erwartet Sie ein exklusives Wohnambiente mit zwei eleganten Bädern, einem einladenden Balkon sowie barrierefreiem Zugang.

Nur zehn Minuten vom belebten Alexanderplatz entfernt, vereint diese Wohnung urbanen Lifestyle mit einer ruhigen und hochwertigen Wohnqualität. Bereits beim Betreten empfängt Sie der edle Parkettboden, kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung, die ein warmes und exklusives Wohngefühl vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, von denen eines über ein en-suite Badezimmer mit Badewanne verfügt. Das zweite Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

Die offene Einbauküche beeindruckt mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten, darunter ein großzügiger Side-by-Side-Kühlschrank, und lädt zum stilvollen Kochen und Genießen ein. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien. Zwei Aufzüge sowie barrierefreie Zugänge gewährleisten höchsten Komfort und Mobilität. Ein Fahrradkeller rundet das praktische Angebot ab. Das Gebäude von 2020 überzeugt durch seine erstklassigen Materialien und eine gepflegte Gemeinschaftsanlage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot im Herzen Berlins begeistern.

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This luminous sanctuary in the vibrant heart of Berlin impresses with a sophisticated blend of modern design, superior quality finishes, and thoughtful spatial planning. Spanning a generous 91.06 m² on the sixth floor of a building completed in 2020, it offers an exclusive living experience featuring two elegant bathrooms, a welcoming balcony, and barrier-free access.

Situated just ten minutes from the bustling Alexanderplatz, this residence perfectly marries urban lifestyle with serene, high-quality living. Upon entry, the refined parquet flooring combined with cozy underfloor heating creates a warm and luxurious atmosphere. The well-considered layout comprises two tastefully designed bedrooms, one of which includes an en-suite bathroom with a bathtub. The second bathroom features a contemporary shower.

The open-plan fitted kitchen is equipped with premium branded appliances, including a spacious side-by-side refrigerator, inviting stylish culinary experiences. The balcony extends the living area, providing an ideal retreat for relaxed outdoor moments. Two elevators and barrier-free access ensure utmost comfort and mobility. A bicycle cellar adds practical convenience. The 2020-built property impresses with top-quality materials and meticulously maintained communal areas.

Arrange a viewing today and discover this exceptional residential opportunity in the heart of Berlin.

- Barrierefreier Zugang und 2 Fahrstühle
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Offene Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank
- Zwei Bäder (Dusche und Badewanne, eines en-suite)
- Balkon
- Fahrradkeller
- Baujahr 2020, moderne Bauweise

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- Barrier-free access and 2 elevators
- High-quality parquet flooring
- Underfloor heating
- Open fitted kitchen with side-by-side refrigerator
- Two bathrooms (shower and bathtub, one en-suite)
- Balcony
- Bicycle cellar
- Built in 2020, modern construction

Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage Berlins in der Pauline-Staegemann-Straße, nur 10 Gehminuten vom lebendigen Alexanderplatz entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Die ruhige Seitenstraße gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage.

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Situated in a prime central location on Pauline-Staegemann-Str., just a 10-minute walk from the vibrant Alexanderplatz. Numerous shopping options, restaurants, and cultural venues are within walking distance. Excellent public transport connections provide quick access to the city center and other districts. The quiet side street ensures a pleasant living atmosphere despite the central location.

- Für die ersten 2 Jahre wird die Indexmieterhöhung ausgesetzt, erst ab dem dritten Jahr greift diese.
- Die angebotene Wohneinheit unterliegt nicht den Regulierungen der Mietpreisbremse, da es sich um einen Neubau mit Fertigstellung nach dem 01.10.2014 handelt.
- Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Maße im digitalen Rundgang nicht exakt mit den tatsächlichen Maßen übereinstimmen.

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- For the first two years, the indexed rent increase will be suspended; it will only take effect starting from the third year.
- The offered residential unit is not subject to rent control regulations, as it is a new building completed after October 1, 2014.
- Please note that the measurements shown in the digital tour do not exactly correspond to the actual dimensions.