Gut geschnittene 1 Zimmerwohnung mit Balkon und Laminat

Diese schöne und geräumige 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Straßenseite) bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht, ideal für Singles oder Pendler. Über die Diele gelangen Sie in den gepflegten, gefliesten Flur mit praktischem Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das moderne Duschbad ist ebenfalls gefliest und verfügt über WC, Waschbecken und Dusche.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit gemütlicher Schlafnische. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Boden ist hier mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Kühl-Gefrierkombination und zwei Herdplatten versehen; der Vinylboden macht den Bereich besonders unkompliziert im Alltag.

Ein echtes Plus ist der großzügige Balkon mit Nordausrichtung, perfekt, um an warmen Tagen entspannt frische Luft zu genießen.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gepflegter Waschraum mit Münzgeräten (Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr) zur Verfügung. Hinweis: Eine eigene Waschmaschine kann weder in der Wohnung noch im Haus aufgestellt werden. Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls im Angebot enthalten.

EG:
- Flur
* Einbauschrank
* gefliest
-- Bad
* WC
* Waschbecken
* Dusche
* gefliest
-- Wohnraum mit Schlafnische
* Schlafnische
* große Fensterfront
* Laminat
-- Küche
* EBK
** Kühlgefrierkombination
** zwei Herdplatten
* Vinylboden
-- Balkon
* Nordausrichtung

UG:
Keller
Waschraum mit Münzgeräten
* Es kann keine eigene Waschmaschine in der Wohnung oder im Haus aufgestellt werden.

Aussenbreich:
1 PKW-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Maintal-Wachenbuchen in ruhiger Feldrandlage mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker sowie weitere Dienstleister sind in Maintal und den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Distanz.
Verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch die gute Anbindung in Richtung Hanau und Frankfurt: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Metropolregion Rhein-Main zügig, zudem ist der ÖPNV mit Busverbindungen in die Umgebung gut nutzbar, ideal für Pendler und alle, die Natur und Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten, bei Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet sind Sie gut beraten. Wir freuen uns, Ihnen zur Seite zu stehen.

Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei:
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Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet.
Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Vermieters. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen.
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Wohnbeispiele baugleicher Wohnungen. Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.

Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 15,--€ erhöhen wird und
dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende
Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine erwachsene Personen ohne Kinder. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte mindestens 1.800,--€ betragen.
Eine Haustierhaltung ist ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Interessenten, die diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage zu schätzen wissen.