Winterhude, Fahrradstrasse, hell, kernsaniert, WG-geeignet, kompl. Wohn-Küche, frei 1.10.2026
Winterhude, Fahrradstrasse, hell, kernsaniert, WG-geeignet, kompl. Wohn-Küche, frei 1.10.2026
Winterhude, Hamburg
2.170 €
Beschreibung
Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im Ii. OG :
Altbau, Holzfussboden, hohe Decken, dreifach-isolierte Fenster, extra schallgedämmt (41 dB), separate Wohnküche, Drei-ZiWhg, auch WC separat, Bad mit Wanne, in wunderschönem Jugendstil-Denkmalschutz-Haus Ecke Mühlenkamp mit Stuck.
Vodafone-Breitbandkabel-Anschluss, Telekom-Anschluss, Wechsel-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner. Pitchpine-Boden frisch geschliffen.
Die Wohnung ist 2012/2024 kernsaniert worden.
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Sep. Bad / WC,
Waschmaschine mit Trockner, Geschirrspülmaschine, Vollausstattung Küche,
Gefrierfach separat, Kühlschrank, hohe Decke mit Stuck, alles in weiss.
Dreifachisolierte Fenster mit hoher Schallschutzklasse( 41 dB).
Daher absolut ruhig in der Wohnung.Neu eingebaute umweltschonende und sparsame Gas-Therme für Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Das zentrale Nervensystem kann sich von dem Grundton der Grossstadt erholen.
Die Gesimse vor den Fenstern zur Gertigstrasse sind mit Taubenverdrängungs-Vorrichtungen durch Niederstrom aus Photovoltaik gespeist ausgerüstet.
Rückfassade frisch saniert.
Fahrräder können kostenfrei im Innenhof Gertigstrasse 4 c, 22303 Hamburg (hinter dem Haus )abgestellt werden.
Spricht für sich.
Neu erbaute ruhige Fahrradstrasse mit breitem Boulevard ausgestattet auf beiden Seiten.
30 Meter vom Mühlenkamp entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreichen Arztpraxen, Apotheken, Geschäften aller Art, auch Penny und Edeka.
Gastronomie, Bücherhandlung, Cafes.
Buslinien u.a. Citybuslinie 6 tagsüber alle 5, nachts alle 20 Minuten, Buslinien 25 und 17.
MOIA-Haltestelle direkt in der Gertigstrasse,
200 Meter zum Anleger Mühlenkamp /Hofweg Alsterdampfer, der sowohl Richtung Alte Rabenstrasse /Uni Hamburg, als auch Richtung Jungfernstieg wie auch Richtung City Nord
fährt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
BITTE VOLLSTÄNDIGE ANGABEN ZU NAMEN,VORNAMEN, ADRESSE, BERUF, EINKOMMEN UND eventuell ARBEITGEBER.
DAS GILT AUCH FÜR ETWAIGE BÜRGEN !
BITTE HINWEIS AUF TIERE IM HAUSHALT UND RAUCHER-GEWOHNHEITEN.
BITTE VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN SCHUFA, KOPIE AUSWEIS UND EINKOMMENSNACHWEIS MITBRINGEN, SONST WIRD IHRE BEWERBUNG NICHT BERÜCKSICHTIGT.
BEI ZAHLUNG DURCH DRITTE DEREN VOLLSTÄNDIGE NAMEN UND ALLE WEITEREN ANGABEN.
NACHFRAGEN ERFOLGEN NICHT (mehr).
FREIE BERUFE UND TÄTIGKEI8TEN IN DER FREIEN WIRTSCHAFT BEVORZUGT.
MIETBEGINN 01.10.2025
Die Besichtigung für diese preisgünstigere Wohnung ist am
Gertigstrasse 8, 22303 Hamburg.
Bitte vorher auf diesem Portal das Interesse bekunden und die weitere Einladung abwarten.
Danke.
Keine Besichtigung bei nicht vollständigen Unterlagen.
Nur mal gucken ist nicht.Gilt bei Paaren für Beide.
Nachreichen nicht möglich.Gilt auch für Schufa.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Daten
Ausstattung
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Gertigstrasse 8, 22303 Hamburg, Winterhude
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.