Wunderschöne 4,5 Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach hochwertiger Totalsanierung
Wunderschöne 4,5 Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach hochwertiger Totalsanierung
Maintal
1.450 €
Beschreibung
Diese hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 115 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Spessartstraße 50 in Maintal. Nach einer umfassenden Totalsanierung steht die Wohnung nun erstmals wieder zum Bezug bereit und verbindet die solide Bauqualität eines Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort einer nahezu neuwertigen Immobilie.
Der durchdachte Grundriss bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das breite Schiebefenster sorgt für ein offenes Wohngefühl mit nahezu balkonähnlichem Charakter und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne.
Der großzügige Wohnbereich umfasst zusätzlich ein halbes Zimmer als integrierten, flexibel nutzbaren Bereich. Ergänzend stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die hochwertige Ausstattung, moderne Materialien und die energetische Modernisierung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäße Wohnqualität miteinander verbindet.
Der Bezug der Wohnung ist ab dem 15.07.2026 möglich.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450 €. Optional können eine Garage für 65 € monatlich sowie ein Stellplatz für 30 € monatlich angemietet werden.
* Erstbezug nach umfassender Totalsanierung
* Ca. 115 m² Wohnfläche
* 4,5 Zimmer
* Hochwertige Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtischanlage und Spiegelschrank
* Separates Gäste-WC
* Hochwertige Galaxy-Granitfliesen im Bad und Gäste-WC
* Neue Innentüren in der gesamten Wohnung
* Moderne Nolte-Einbauküche
* Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
* Neue Bosch-Gas-Brennwertheizung
* Innendämmung nach geltenden DIN-Anforderungen
* Vollständige Dämmung der Kellerdecke und des Daches
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Schiebefenster und offenem Wohngefühl
* Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
* Garage und Stellplatz optional anmietbar
* Fahrradtstellplätze vor dem Haus sowie in einer geschützten Fahrradhütte im Hinterhof.
* In den Heizkosten ist das Warmwasser nicht enthalten.
Die Wohnung befindet sich in der Spessartstraße 50 in Maintal, einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Frankfurt am Main, Hanau und Offenbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Freizeit- und Sportangebote sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Berufspendler als auch Familien hervorragend angebunden.
Dieses Exposé stellt eine Kurzform einiger Daten über die angebotene Immobilie dar. Um sich ein vollständiges Bild machen zu können, stehen wir Ihnen gerne zu einer Objektbesichtigung zur Verfügung.
Die Werte des Energieausweises sind bereits überholt. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Spessartstraße 50, 63477 Maintal, Maintal
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.