Wunderschöne Maisonettewohnung auf 87 m² zum sofort einziehen | EBK inklusive
Wunderschöne Maisonettewohnung auf 87 m² zum sofort einziehen | EBK inklusive
Esch/Auweiler, Köln
1.188 €
Beschreibung
Diese besondere Maisonettewohnung verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Bauernhofs mit modernem Wohnkomfort. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und die außergewöhnliche Raumaufteilung verleihen den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre und schaffen ein Wohngefühl, das man nur selten findet.
Auf rund 87 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Aufteilung als Maisonette sorgt nicht nur für ein offenes und besonderes Raumgefühl, sondern trennt den Wohn- und Schlafbereich auf angenehme Weise voneinander. Im Dachgeschoss befinden sich das moderne Badezimmer sowie das Schlafzimmer und schaffen einen ruhigen Rückzugsort.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietverhältnis enthalten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Der Balkon lädt dazu ein, den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Die gelungene Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter.
Auch Haustiere sind hier herzlich willkommen, Ihre vierbeinigen Begleiter sind ausdrücklich erlaubt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine außergewöhnliche Wohnung mit viel Charme suchen und das besondere Wohngefühl eines denkmalgeschützten Bauernhofs zu schätzen wissen.
Über diese Highlights freuen Sie sich garantiert:
-Denkmalgeschützte Maisonettewohnung mit besonderem Charme
-Ca. 87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Sichtbare Holzbalken mit einzigartigem Wohnambiente
-Zeitlose Einbauküche bereits inklusive
-Stilvoll modernisiertes Badezimmer
-Separates Gäste-WC
-Sonniger und ruhig gelegener Balkon
-Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss
-Ruhige Wohnlage in historischem Hofensemble
-Haustiere herzlich willkommen
-Ab sofort bezugsfrei
Die Wohnung befindet sich in Köln-Auweiler, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile im Kölner Norden. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination aus Erholung und Alltag.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Besonders Hundebesitzer kommen hier voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wege durch die Natur sowie die nahegelegenen Seen bieten beste Voraussetzungen für tägliche Spaziergänge und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Ob eine Runde um den See, eine Joggingstrecke am Morgen oder ein entspannter Spaziergang zum Sonnenuntergang, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Nur wenige Minuten entfernt laden unter anderem der Escher See, der Pescher See und der Pulheimer See zum Verweilen ein. Die Seen und die umliegenden Grünflächen sind beliebte Ausflugsziele und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1, A57 und A61 ermöglicht kurze Wege in die Kölner Innenstadt, nach Pulheim, Dormagen oder Düsseldorf. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes schätzen.
Köln-Auweiler verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Erreichbarkeit und bietet ein Wohnumfeld, das insbesondere für Paare, Naturliebhaber und Hundebesitzer einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert schafft.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50765 Köln, Esch/Auweiler
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.