++ Hier kann man sich nur wohlfühlen! ++
++ Hier kann man sich nur wohlfühlen! ++
Süd, Erlangen
1.443 €
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernen und großzügigen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Die gelungene Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.
- Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- Fliesenböden in den Bädern
- Handtuchheizkörper im Bad
- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
- Elektrische Jalousien
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- alle Wohnungen per Aufzug stufenlos erreichbar
- Bodengleiche Dusche
- Gäste-WC
- Videogegensprechanlage
- Direkter Zugang mit dem Aufzug zur Tiefgarage
- Loggia
Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz. Die Miete beträgt monatlich 75,00 € zzgl. 15,00 € Betriebskostenpauschale.
Hier lässt es sich gut leben!
Im näheren Umkreis finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Gebrauch benötigen.
Sei es der Supermarkt, Bäckereien, diverse Ärzte, Apotheken und Cafés.
Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt.
Die Theodor-Heuss-Anlage ist beispielsweise direkt um die Ecke.
Naherholung bietet Ihnen der Röthelheimpark, das große Waldgebiet des Buckenhofer Forsts oder die Brucker Lache. Hier können Sie Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in nächster Umgebung zu finden.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto, dem Rad oder dem Bus im Zentrum.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Entfernungen:
Bushaltestelle Gebbertstraße 0 m
Theodor-Heuss-Anlage 600 m
Röthelheimbad (und Schwimmverein Erlangen e.V) 700 m
Innenstadt Erlangen (Erlanger Arcaden) 2,0 km
Anschluss A73: 2,5 km
Innenstadt Fürth 16 km
Innenstadt Nürnberg 21 km
Mietvertraglich werden ein Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate sowie die Indexmiete vereinbart.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage via E-Mail. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sollte Ihnen die Wohnung gefallen, werden wir vor Abschluss des Mietvertrages die nachfolgend aufgeführten Unterlagen benötigen:
- vollständig ausgefüllte und unterzeichnete „Vertrauliche Selbstauskunft“ (siehe hinterlegte Dokumente),
- Kopien der letzten drei Lohn-/ Gehaltsnachweise (alternativ Arbeitsvertrag, BWA, Renten- oder BAföG-Bescheid)
- Bestätigung des jetzigen Vermieters, dass keine Mietschulden vorhanden sind sowie
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen).
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Gebberstraße 125 b, 91058 Erlangen, Süd
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.