Ihr privates Haus-in-Haus: Erstklassige Maisonette mit eigenem Dachgarten & TG-Stellplatz

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer exklusiven Stadtwohnung. Mit ihren weitläufigen Räumen, den hohen Decken und der hochwertigen Ausstattung bietet sie ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in bester Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, repräsentative Wohnatmosphäre. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,90 m unterstreicht das exklusive Raumgefühl zusätzlich. Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert und aufgewertet. Sämtliche Räume wurden frisch gestrichen, die hochwertigen Bodenbeläge fachgerecht aufgearbeitet und neu versiegelt. Darüber hinaus wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt, darunter die Neuanlage der Außenflächen mit Rollrasen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante Installation einer modernen Wärmepumpe zur kommenden Heizperiode. Damit wird die Immobilie nicht nur energetisch optimiert, sondern auch zukunftssicher aufgestellt. Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und exklusiver Lage, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

- Exklusive Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter
- Frisch renoviert und bezugsfertig
- Alle Wohnräume neu gestrichen
- Hochwertige Bodenbeläge professionell aufgearbeitet und versiegelt
- Belgischer Granitboden im 1. Obergeschoss
- Stellplätze in der Tiefgarage
- Massivparkett in Flur- und Schlafbereichen des Dachgeschosses
- Edle Marmorausstattung in Gäste-WC, Masterbad und Kinderbad
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Raumhohe Ganzglastüren in Diele und Küche
- Deckenhöhe von ca. 2,90 m
- Große Fensterflächen mit hervorragendem Tageslichteinfall
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Neuer Rollrasen und aufgewertete Außenanlagen
- Moderne Wärmepumpe ab der nächsten Heizperiode
- Attraktive Lage direkt in der Fußgängerzone

Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestellen Rtg. Düsseldorf und Krefeld-Uerdingen, liegen unmittelbar vor der Haustüre. Über die ortseigene AB-Auffahrt (nur ca. 2,00km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44, Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10, 20 Fahrminuten. Die Wohnstraße Am Damm wird befahren von der Mühlenstraße aus. Sichtbar ist die Liegenschaft auch von der Uerdinger Straße, in Höhe der ESSO-Tankstelle. Hinter dem markanten blaue Geländer als Absperrung, geht es auch eine Treppe hinunter - da das Gelände Am Damm tiefer liegt als die Uerdinger Straße - historisch gewachsen halt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort.

Für das Mietverhältnis wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.