1 Zimmer single-Appartement mit EBK, UNI und CITYNAH, möbliert

Ideale 1 Zimmer Singlewohnung
City und Uni Nähe

Vermietung nur an 1 Person, keine WG !
Bitte keine Anfragen für mehrere Personen, oder Familien!
Nichtraucher
keine Tiere, auch wenn sie noch so lieb sind.

Möbliert mit Küche, Kleiderschrank, Tisch, 2 Stühle, Bett
Sofort bezugsfertig.

Moderne Fernwärmeversorgung, zu 100% erneuerbare Energie !
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Barrierefrei, stufenloser Zugang auch für Personen mit Behinderung geeignet.
Aufzug
bodengleiche Dusche
Einbauküche
Parkettdesignboden
Kellerabteil
Fahrradkeller
Waschmaschine und Trockner im Keller, gegen Gebühr
Trockenraum

Für Autofahrer:
Tiefgaragenplatz: + 60€

Anfragen und Bewerbungen bitte nur schriftlich mit aussagekräftigen Dokumenten. ( Mieter-Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bonitätsauskunft, )

Diese ansprechend gestaltete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1982 errichteten renovierten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 26 Quadratmetern bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt ist. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet, und ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Zur Ausstattung gehört eine bereits integrierte Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Ergänzend stehen ein praktischer Kellerraum sowie ein zugehöriger Stellplatz zur Verfügung. Haustiere sind in dieser Einheit nicht gestattet. Die Wohnung ist ab ende September 2026 bezugsfrei.

Die Immobilie liegt im Karlsruher Stadtteil Grünwinkel, der durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und der Straßenbahnlinie 2 überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie einer soliden Infrastruktur mit Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

76189 Karlsruhe Grünwinkel,

Für Mieter bietet der Karlsruher Stadtteil Grünwinkel eine ausgewogene Mischung aus hoher Lebensqualität und viel Natur.

Wer hier wohnt, schätzt den dörflichen Charakter und die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt.

Es befinden sich Grünflächen direkt am Haus.
Wohnen im Grünen (Die Umgebung)
Kurzer Weg zur Alb und Rhein: Die Ufer von Alb und Rhein bieten kilometerlange Fuß- und Radwege direkt im Viertel.
Mit dem Fahrrad 5 Min zur Günter-Klotz-Anlage.

Erholungsfaktor:
Es fühlt sich nicht nach Großstadt an, sondern eher wie ein ruhiges, grünes Vorstädtchen.

Gesundheit:
mehrere Ärzte und Apotheke im Umfeld.

Hoher Freizeitwert:
Joggen, Spazierengehen, Tennisvereine, Sportvereine, Rheinstrandbad, Europabad, div. Fitnesscenter, oder im Sommer einfach auf der Wiese entspannen klappt perfekt ohne langen Anfahrtsweg.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Fahrrad-Paradies: Mit dem Rad ist man dank flacher Strecken in 10 bis 15 Minuten mitten im Zentrum oder an der Universität.

ÖPNV-Anbindung:
Die Straßenbahnlinien (wie die RE6/S3/S5/S51/Linie4) und verschiedene Buslinien (Linie 60 und 62.) binden das Viertel gut an.
Zu Fuß ca. 200m zur nächsten Bushaltestelle.

Autofahrer-Vorteil:
Die Südtangente mit Anschluss in die Pfalz und auch zu den Autobahnen A5 und A8 ist sofort erreichbar, was Pendler freut.

Einkaufen und Versorgung im Alltag:
Bequeme Nahversorgung:

Große Supermärkte ( 2 x Kaufland, HIT-Markt),
div. Discounter (4 x ALDI, 1 x LIDL, 1 x NORMA),
Privatbäckerei MEIER
Drogeriemarkt Rossmann und DM,
DENN´s Bio Supermarkt,
Modemarkt Röther,
Mediamarkt
Hornbach Baumarkt
Apotheke