!!!1600/47202/121 Helle 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG in Neuss mit Ausblick!!!

Objektreferenz: MO 1600/47202/121

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick genießen lässt. Das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einem neuen PVC-Boden ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls mit einem Fenster versehen und präsentiert sich mit modernen, grau tapezierfähigen Wänden. Das neue Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Der Balkon lädt dazu ein, in luftiger Höhe zu entspannen, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Dezentrale Warmwasserbereitung
1. Loggia
Gegensprechanlage
Hausreinigung Dienstleister

Die Daimlerstraße liegt im nördlichen Stadtgebiet von Neuss und gehört zu einem überwiegend gewerblich geprägten Umfeld mit gemischter Nutzung aus Industrie, Logistik und einzelnen Wohnbereichen.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A52 und A57 sind sowohl die Neusser Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz besteht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung. Größere Einkaufs- und Freizeitangebote sind insbesondere in der Neusser Innenstadt oder im benachbarten Düsseldorf zu finden.
Die Umgebung bietet zudem Zugang zu Naherholungsgebieten entlang des Rheins, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine funktionale, verkehrsgünstige Lage mit eher ruhigem Wohncharakter abseits klassischer Innenstadtlagen, die sich besonders für Berufspendler und praktisch orientierte Mieter eignet.

Garagen (€ 75,00) Anmietung möglich; !Wichtig!
Wurde vorab ein Wohnraummietvertrag mit zwei Parteien abgeschlossen, der Stellplatz jedoch nur mit einer von beiden, fällt MwSt. an. Bei externer Anmietung, Untervermietung oder Nutzung der Wohnung fällt MwSt. an.
Wohnung wird wie besichtigt vermietet. Nach Besichtigung werden Gehaltsnachweise, gültige Schufa, Ausweise und Selbstauskunft mit persönlichen Daten für einen Mietvertrag notwendig.
Bitte zu erhaltenden Termin bei immomio bestätigen.
Bei gleicher Vertragspartnerangabe sind bis zu zwei Stellplätze mehrwertsteuerfrei. Ab Anmietung eines dritten Stellplatzes ist MwSt. abzuführen.

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